Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Pedagog Psychoterapeuta - Marzena Żuberek

Zgorzelec: Pedagog Psychoterapeuta - Marzena Żuberek
+48 888 629 251
ul .Powstańców Śląskich 1
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Riwiera Olimpijska - Grecja

Hotel: Poseidon Palace 4*+
Termin: 22.06 - 29.06.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Grecos
Cena: 2200 zł/ os. dorosła

Bicicletta in Toscana

Zakwaterowanie: hotele typu ***
Termin: 30.05 - 6.06.2015 / 5 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka No Limits
Cena: 2147 zł/ os. dorosła

Madera last minute

Zakwaterowanie: Dom Pedro Baia 4*
Termin: 31.03 - 14.04.2015 / 14 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 3259 zł/ os. dorosła

Turcja w sierpniu

Hotel: Holiday Garden 5*
Termin: 19.08 - 26.08.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sun & Fun
Cena: 2275 zł/ os. dorosła

Wakacje w Egipcie

Hotel: Grand Plaza Sharm Resort 5*
Termin: 30.06 - 7.07.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sun & Fun
Cena: 2400 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Wiosenne fryzury dla owiec i uruchomienie fontanny

2015-03-27
ciekawostki
Wielkie strzyżenie owiec w Naszym Zoo już 29 marca o godz. 14:30. Zobaczycie także co można zrobić ze świeżą wełną. O 14:00 uruchomimy także fontannę.
komentarzy: 0 więcej

Świdośliwa teraz 25 zł.

2015-03-26
ciekawostki
Krzew często jest nazywany przez amatorów "borówką kanadyjską" lub "słodką aronią". Owoce są soczyste, smaczne i bardzo zdrowe.
komentarzy: 0 więcej

Kompletujemy zestaw do „metody”

2015-03-26
ciekawostki
Łowienie na tak zwaną „metodę” nie oznacza wcale ciężkiego, sztywnego zestawu do połowu karpi. W ten sposób możemy łowić również bardziej finezyjnie.

Bebetto Silvia – wózek z niebanalną konstrukcją i wyjątkową tapicerką

2015-03-25
ciekawostki
Wózek Bebetto Silvia wyróżniający się pionierską konstrukcją z aluminiowymi profilami budki oraz gondoli w cenie 1499 zł.

Wycieczka tematyczna do "Stajni u Jasinka"

2015-03-25
ciekawostki
Zapraszamy dzieci oraz młodzież na wycieczkę do naszej stajni. Ognisko połączone z jazdą konną (przejażdżka, pokaz kiełznania i siodłania), pokaz jazdy konnej.
komentarzy: 0 więcej

Epson L800 – wyjątkowa drukarka do zdjęć z pojemnikami na atrament.

2015-03-25
ciekawostki
Drukarka zdjęć L800 jako pierwsza oferuje system zintegrowanego pojemnika na atrament, który umożliwia tanie drukowanie wysokiej jakości zdjęć.

Wiosną zadbaj o siebie

2015-03-24
ciekawostki
To ostatnie dni promocji na zabiegi w La Bru Day Spa. Tylko do końca marca zabiegi ujędrniające i upiększające w atrakcyjnych cenach.
komentarzy: 0 więcej

2 koncerty najlepszych młodych muzyków

2015-03-24
ciekawostki
Blisko 100 skrzypków, wiolonczelistów i gitarzystów weźmie udział w konkursie. Najlepsi z nich wystąpią podczas dwóch koncertów 25 i 26 marca. Wstęp wolny!

Weselny pakiet animacji

2015-03-24
ciekawostki
Nasi animatorzy pomogą Młodej Parze zapewnić atrakcje dla najmłodszych gości przyjęcia weselnego. Od 24-31.03. zarezerwuj pakiet animacji w cenie 550 zł!

Piękne, cętkowane, zagrożone...

2015-03-24
ciekawostki
Mała grupa sik wietnamskich, gatunku który na wolności wyginął, mieszka w Naszym Zoo od trzech lat. Jedna z samiczek wydała na świat zdrową "dziewczynkę...
komentarzy: 0 więcej

Świeża dostawa drzew i krzewów owocowych

2015-03-23
ciekawostki
Borówka Bluecrop, Bluejay i inne odmiany borówek 12 zł, a także maliny, agresty, jabłonie, wiśnie i inne.
komentarzy: 0 więcej

Termowizja wiosną

2015-03-23
ciekawostki
Zbliża się koniec sezonu grzewczego - to ostatni moment na przeprowadzenie badań termowizyjnych.

Duże zniżki do końca marca

2015-03-23
ciekawostki
Chcesz się cieszyć gładką skórą? A może denerwują Cię niechciane włosy? Tylko do końca marca możesz skorzystać z naszych usług nawet o 50% taniej.

Surowa czekolada - superżywność dla każdego

2015-03-23
ciekawostki
Przygotowana z nieprażonego ziarna kakao, bez dodatku mleka i białego cukru. Obniża ciśnienie, wzmacnia odporność, poprawia pamięć - 10,90 zł/tabliczka.
komentarzy: 0 więcej

Kwiatowe kompozycje wielkanocne (galeria)

2015-03-22
ciekawostki
Piękne kompozycje kwiatowe upiększą stół, parapet, korytarz, a także ogród. Zapraszam do obejrzenia moich propozycji.

Nowość: budka lęgowa dla ptaków

2015-03-21
ciekawostki
Budka lęgowa dla ptaków teraz w cenie 33 zł.
komentarzy: 0 więcej

Wiosenna wyprzedaż firan

2015-03-21
Firany żakardowe w cenie 1 zł/mb - do 1 m wys., 3 zł/mb do 2 m wys, a także wersje do 2,5 i 3 m wys. Potrzebujesz gotowy produkt? Zaprojektujemy i uszyjemy.
komentarzy: 0 więcej

Tłumaczenie symultaniczne i konsekutywne w Zgorzelcu podczas MDI 2015

2015-03-21
ciekawostki
Po raz kolejny tłumacze symultaniczni i konsekutywni z naszej kancelarii tłumaczą podczas XXI edycji Międzynarodowych Dni Inwalidy.

Weekendowa jazda konna

2015-03-20
ciekawostki
W ten weekend zapraszamy dzieci i dorosłych na jazdę konną. Jazda na ujeżdżalni lub w terenie 30zł/45min, oprowadzanie na kucyku 10zł/15min.
komentarzy: 0 więcej

Wkręć się do kina i pomóż Darkowi - rozstrzygnięcie konkursu

2015-03-20
ciekawostki
Z wielką przyjemnością informujemy, że uczniowie biorący udział w konkursie uzbierali łącznie 113 kg plastykowych nakrętek na rzecz Darka. Lista nagrodzonych.

Premiera: zbuntowana

2015-03-20
ciekawostki
Już od 20 marca premiera filmu Zbuntowana.

Wielkanoc z all inclusive

2015-03-20
ciekawostki
Zamiast przygotowywać święta wyjedź i odpocznij. Za 2069 zł/os spędzisz Wielkanoc w Egipcie i to z all inclusive, a za 2259 zł/os na Kanarach.

Fruktus Antymech 5 kg.

2015-03-20
ciekawostki
Wieloskładnikowy nawóz granulowany przeznaczony do ochrony trawników przed występowaniem mchu w cenie 21 zł/5kg.
komentarzy: 0 więcej

Kapsalon - holenderski przysmak obiadowy

2015-03-19
ciekawostki
Holenderskie danie z frytkami, kurczakiem i warstwą sera zapiekane do momentu roztopienia sera. Pokryte warstwą naszej firmowej sałatki. Próbowaliście już tego?
komentarzy: 0 więcej

Automatyczne niszczarki dokumentów

2015-03-19
ciekawostki
Rexel Auto+ 60X zniszczy 60 kartek na raz, wraz ze spinaczami, zszywaczami i to po cichu.