Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Noclegi - Hostel

Zgorzelec: Noclegi - Hostel
+48 75 77 184 69
Dłużyna Dolna 140
59-930 Pieńsk
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Turcja na last minute

Hotel: Holiday Park Resort 5*
Termin: 27.05 - 3.06.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 1745 zł/ os. dorosła

Greckie wakacje

Hotel: Diogenis Palace 4*
Termin: 28.06 - 5.07.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sunshine
Cena: 2079 zł/ os. dorosła

Wielkie Południe

Zakwaterowanie: hotele typu ***
Termin: 12.06 - 19.06.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka
Cena: 2359 zł/ os. dorosła

Czerwiec na Majorce

Hotel: Aparthotel Blue Sea Gran Playa 3*
Termin: 7.06 - 15.06.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2739 zł/ os. dorosła

Tour de Bulgaria

Zakwaterowanie: hotele typu ***
Termin: 24.07 - 31.07.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka No Limits
Cena: 2079 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Pierwsze na Polskim Rynku Płyty EPS nowej generacji

2015-05-23
ciekawostki
Łączą w sobie zalety szarego i białego styropianu. Swisspor LAMBDA WHITE fasada od lat sprawdza się na wymagającym rynku szwajcarskim.

Zapisy do przedszkola

2015-05-22
ciekawostki
Do końca maja trwa rekrutacja na rok szkolny 2015/2016 do naszego przedszkola. Posiadamy miejsca w grupach 3, 4 oraz 5-letnich.

Jazda konna

2015-05-22
ciekawostki
Zapraszamy na jazdę konną dla początkujących i zaawansowanych jeźdźców, dla dzieci oprowadzanie na kucyku Łatce , jazda w terenie i na ujeżdżalni.
komentarzy: 0 więcej

Rodzinny turniej z okazji Dnia dziecka

2015-05-22
ciekawostki
Zgłoś się z dziećmi do rodzinnego turnieju z okazji Dnia Dziecka i wygraj jedną atrakcyjne nagrody dla całej rodziny.
komentarzy: 0 więcej

Lniane produkty na lato

2015-05-22
ciekawostki
Komfort, wygoda i elegancja to podstawowe zalety lnu. Mamy topy, bluzki, koszule, sukienki, spodnie, a nawet żakiety narzutki i płaszczyki.

Parking w prezencie i nowe oferty

2015-05-22
ciekawostki
Zaplanuj wakacje z Leniwcem. Do każdej rezerwacji dokonanej w naszym biurze dodajemy parking długoterminowy przy wrocławskim lotnisku w prezencie.

Zrób to sam - ławka ogrodowa

2015-05-22
ciekawostki
Wystarczą dwa żeliwne profile, pięć desek (3x8x130cm) i 20 śrub aby w Twoim ogrodzie pojawiła się solidna ławka.

-10% na wszystkie drzwi stalowe KMT

2015-05-22
ciekawostki
Od dziś dajemy rabat 10% na wszystkie drzwi stalowego KMT. Cena kompletnych drzwi z ościeżnicą, klamkami i zamkami w cenie 1199 zł.
komentarzy: 0 więcej

Koncert Orkiestry Młodzieżowej

2015-05-22
ciekawostki
25 maja (poniedziałek) o godz. 15:00 na łące festynowej odbędzie się Koncert Orkiestry Młodzieżowej.
komentarzy: 0 więcej

Szable

2015-05-21
ciekawostki
Szabla austriacka należąca do oficera piechoty, a także szable pruskie i szpada.
komentarzy: 0 więcej

Tydzień Otwartych Drzwi w Szkole Muzycznej

2015-05-20
ciekawostki
Od 25 do 29 maja zapraszamy na Tydzień Otwartych Drzwi - będzie można wejść na lekcje i poznać naszą szkołę.

Pomysły na prezent na Dzień Matki

2015-05-20
ciekawostki
Przygotowaliśmy wiele ciekawych pomysłów na prezenty dla mam. W promocji między innymi: Colistar, Yonelle, Eris, Calvin Klein, Versace, a także Dolce&Gab...
komentarzy: 0 więcej

Hit sezonu - szczotki MagicBrush do czyszczenia koni

2015-05-20
ciekawostki
Ciężko Ci wyczyścić konia? MagicBrush teraz w cenie 22 zł. Wystarczy jedno pociągnięcie, aby sierść została rozczesana, wygładzona i oczyszczona z zabrudzeń.
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu i Węglińcu

2015-05-20
W czwartek (21.05) od godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A,A2 i B

Już są! Plumbike - rowery wyjątkowe jak Ty

2015-05-19
ciekawostki
Pięć pięknych rowerów Plumbike typu cruiser zawitało do naszego salonu. Są kolorowe, wygodne i wykonane z najwyższą starannością przez polską firmę. Cena 19...

Laptop z mobilnością tabletu za 319 €

2015-05-19
ciekawostki
Asus T 100TA jednym z najlżejszych laptopów na rynku, po odłączeniu 10,1-calowego ekranu od klawiatury staje się równie lekkim, wielodotykowym tabletem.

Wycieczki szkolne

2015-05-19
ciekawostki
Już tylko miesiąc pozostał do końca roku szkolnego. Przed wakacjami warto wybrać się jeszcze na szkolną wycieczkę.

Nabór na kursy

2015-05-18
ciekawostki
Dla osób zainteresowanych pracą za granicą oferujemy przyśpieszone kursy językowe i zawodowe.

Jawna baza pytań na prawo jazdy

2015-05-18
ciekawostki
Ministerstwo Transportu ujawniło w sieci bazę pytań na prawo jazdy.

Zestaw kluczy nasadowych NEO

2015-05-18
ciekawostki
Zestaw kluczy nasadowych składający się aż z 71 elementów, wraz z poręczną walizką w cenie 322 zł. Dodatkowo 25 lat gwarancji producenta.

Kosmetyczna proteza szkieletowa acetalowa

2015-05-18
Acetal to związek organiczny, który zastąpił metal występujący dotychczas w protezach szkieletowych. Dzięki temu nie łamie się i jest świetny także dla alergikó

"TANDEM" polsko-niemieckie spotkania językowe

2015-05-18
ciekawostki
Nadszedł czas na piknik. Tym razem w ogrodzie przy Stadthalle Görlitz. Tutaj we wtorek, 19. maja 2015 r. o godz. 18:00 będą na Państwa czekali Kasia i Michael.

Piękne i zmysłowe usta

2015-05-16
ciekawostki
Usta idealne, o doskonałych proporcjach, pełne i jędrne, świadczą o atrakcyjności kobiety. Zapraszamy do skorzystania z oferty modelowania ust.

Nowa baza pytań

2015-05-15
ciekawostki
Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje się do upublicznienia nowych pytań egzaminacyjnych. Programy szkoleniowo egzaminacyjne zostaną zaktualizowane automatyc

II Polski Dzień

2015-05-15
ciekawostki
W najbliższą niedzielę zapraszamy na II Polski Dzień w Naszym Zoo. Uczniowie z SP 4 przygotowali specjalne stacje, na przy których będą przekazywać swoją wiedzę
komentarzy: 1 więcej