Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

AARON- Zakład Usług Pogrzebowych Krystyna Sadowa

Zgorzelec: AARON- Zakład Usług Pogrzebowych  Krystyna Sadowa
+48 604 440 831
ul.Daszyńskiego 2
(plac PKS)
59-920 Bogatynia
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Wakacje na Krecie

Hotel: Arion Palace 4*
Termin: 9.08 - 20.08.2015 / 10 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 3164 zł/ os. dorosła

Walentynki w Egipcie

Hotel: Xperience Kiroseiz Parkland 5*
Termin: 10.02 - 17.02.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr Holiday
Cena: 1888 zł/ os. dorosła

Batumi, hej Batumi

Hotel: Sheraton Batumi 5*
Termin: 13.06 - 20.06.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 3123 zł/ os. dorosła

Wycieczka do Źródeł - Włochy

Hotel: typu ***
Termin: 25.04 - 3.05.2015 / 7 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 1037 zł/ os. dorosła

Zamki na piasku - Jordania

Hotel: typu ***
Termin: 5.08 - 12.08.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 2420 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Koncert - Róże Europy w Plcebo Klub

2015-01-30
ciekawostki
Róże Europy po raz drugi w Zgorzelcu w Placebo Klub ! Zapraszamy na koncert legendy polskiego rocka!

"Ying" – niedźwiadek niejadek

2015-01-30
ciekawostki
Zaburzenia żywieniowe u jednego z bliźniaków pandy czerwonej w Naszym Zoo.
komentarzy: 0 więcej

Hotele tylko dla dorosłych

2015-01-30
ciekawostki
Po ofertach wypoczynku dla rodzin z dziećmi czas na propozycje dla dorosłych. Mogą one być świetną okazją do spędzenia czasu we dwoje.

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu i Węglińcu kat.B

2015-01-30
W czwartek (5.02) od godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.B

Nowy kurs prawa jazdy.

2015-01-30
ciekawostki
W dniu 6.02.2015r. o godzinie 16.00 rozpoczynamy nowy kurs na kategorie prawa jazdy B, BE, C, CE, D. Zapisy trwają.

Jutro ostatni dzień promocji -50%

2015-01-30
ciekawostki
Już jutro kończy się promocja na zabiegi w naszym salonie. To ostatnia szansa nabycia karnetu w promocyjnej cenie.

Sprzątanie klatek schodowych

2015-01-30
Zebrania Wspólnot Mieszkaniowych rozpoczęły się się. To dobry moment na podjęcie decyzji w sprawie sprzątania klatek schodowych.

Szkolenie dla nauczycieli języka polskiego jako języka obcego

2015-01-29
ciekawostki
28.03.2015 zapraszamy na warsztaty prowadzone przez wykładowcόw Szkoły Języka i Kultury Polskiej KUL nt. "Jak radzić sobie w glottodydaktyce z pisaniem?...

Luty miesiącem dla par

2015-01-29
ciekawostki
Promocje lutowo-walentynkowe. Idealne pomysły dla zakochanych i nie tylko... Masaże przy świecach, relaksującej muzyce i lampce wina...
komentarzy: 0 więcej

Piątkowe kreatywne zajęcia dla dzieci

2015-01-27
ciekawostki
Już w najbliższy piątek (30.01) o godz. 16:30 zapraszamy na zajęcia plastyczno-techniczne w rytmach Zumby w Punkcie Przedszkolnym Słoneczny Promyczek.

Ile zaoszczędzisz wymieniając stare żarówki?

2015-01-27
ciekawostki
Sprawdź jak duże oszczędności daje wymiana oświetlenia na LED.

Konkurs: wygraj zabieg

2015-01-27
ciekawostki
Weź udział w naszym konkursie i wygraj zabieg usuwania owłosienia pod pachą. Spróbuj i zobacz efekt jest już po pierwszym razie. Konkurs trwa tylko 2 tygodnie.

10 calowy Lenovo Yoga Tablet 2 z systemem Android

2015-01-27
ciekawostki
Błyskawicznie włączaj tablet, otwieraj pliki (w tym zdjęcia) i płynnie przełączaj się między aplikacjami nie czekając na ich załadowanie.

Nie ma jak Babcia...

2015-01-27
ciekawostki
O tym, że słowo "babcia" to najpiękniejsze słowo świata nie trzeba nikomu przypominać. Nasze babcie odwiedziły wnuki.

Świeże kwiaty prosto z Holandii (galeria)

2015-01-27
ciekawostki
Od dwóch lat 95% kwiatów w naszych kwiaciarniach sprowadzamy bezpośrednio z holenderskich szklarni. Dzięki temu skracamy podróż kwiatów nawet o tydzień.

Badania techniczne z bonusem

2015-01-27
ciekawostki
Na naszej stacji w trakcie badań technicznych napompujemy koła azotem, a także ustawiamy światła bez dodatkowych opłat.

Wymieniamy olej za 1 zł

2015-01-27
ciekawostki
Za wymianę oleju na naszej stacji zapłacicie tylko 1 zł. Promocja trwa do końca marca 2015 r.

Grecos: ostatnie dni first minute

2015-01-26
ciekawostki
Nawet 35% tańsze oferty i wiele dodatków do imprez. Tygodniowy pobyt na Rodos, w wyżywieniem all inclusive, od 10 do 17 sierpnia można kupić w cenie 2280 zł/os

Dancing w Kaprysie

2015-01-26
ciekawostki
Zapraszamy na roztańczony wieczór w Restauracji Kaprys przy zespole Reed.
komentarzy: 0 więcej

Rekordowa liczba gości

2015-01-26
ciekawostki
W 2014 roku Nasze Zoo odwiedziło prawie 130.000 gości. Jest to rekordowa liczba osób odwiedzających, od czasu zjednoczenia Niemiec w 1990 roku.
komentarzy: 0 więcej

Yerba Mate - siorbanie dla zdrowia

2015-01-25
ciekawostki
Podnosi odporność organizmu, polepsza trawienie, zwiększa koncentrację, niweluje zmęczenie, obniża cholesterol, wspomaga odchudzanie. 200g w cenie 16,90 zł.
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu I Węglińcu kat.B

2015-01-24
W czwartek (29.01) o godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.B

Dyskoteka Karnawołowa w Placebo Klub.

2015-01-23
ciekawostki
Zapraszamy ma kolejną zabawę z cyklu Karnawał 2015 r. już w tę sobotę do Placebo Klub.

Maszyna fotografująca: krok po kroku

2015-01-23
ciekawostki
Sprawdź jak działa Fotobudka i jak szybko możesz otrzymać zdjęcia zyskując przy tym niezapomnianą zabawę.

40% obniżka cen

2015-01-23
ciekawostki
Tylko do końca miesiąca potrwa wyprzedaż artykułów świątecznych. Bombki fi 120 teraz 9 zł zamiast 15 zł.
komentarzy: 0 więcej