Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

PENSJONAT - Zagroda Kołodzieja

Zgorzelec: PENSJONAT - Zagroda Kołodzieja
+48 75 77 57 770
ul. Aleje Lipowe 1
59-900 Zgorzelec
(za marketem real)
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Słoneczna Tunezja na ostatnią chwile

Hotel: Caribbean World Borj Cedria 3*
Termin: 03.09 - 10.09/ 7dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: All inclusive
Organizator: Sun & Fun
Cena: 1590 zł/os

Epickie wakacje w Egipcie

Hotel: Tia Heights Makadi Bay Aquapark 5*
Termin: 5.09 - 19.09.2014 / 14 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 2860 zł/os. dorosła

Wyspy Kanaryjskie Zimą

Hotel: Club Caleta Dorada 3*
Termin: 15.12 - 22.12.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2249 zł/os. dorosła

Riwiera Turecka

Hotel: Happy Elegant 5*
Termin: 30.08- 06.09.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 1865zł/ os. dorosła

Kenia na ferie zimowe

Hotel: Reef 3*+
Termin: 18.01 - 28.01.2015 / 10 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4865 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Bezpieczna droga do szkoły

2014-09-01
ciekawostki
7 września 2014r o godz. 15.00 zapraszamy do CHR Zgorzelec Plaza na spotkanie z lokalnymi służbami, które na co dzień dbają o nasze bezpieczeństwo.
komentarzy: 0 więcej

Gorczyca na poplon 5 zł / kg.

2014-09-01
ciekawostki
Na czasie: najpopularniejszy i najlepszy poplon - gorczyca tylko 5 zł/kg.
komentarzy: 0 więcej

1 września uczniowie jeżdżą za darmo

2014-08-31
ciekawostki
1 września każdy uczeń może korzystać z naszych autobusów bezpłatnie na podstawie legitymacji szkolnej. W tym czasie można kupić u nas najtańsze bilety szkolne.

Dni otwarte

2014-08-30
ciekawostki
5 września specjalne rabaty, szkolenia, a także pokazy elektronarzędzi i techniki zamocowań.

Chcesz markizę tańszą o 1130 zł ?

2014-08-29
ciekawostki
Od 1 września do każdej markizy SELENE EVO dodajemy napęd elektryczny Somfy z wodoodpornym i wstrząsoodpornym pilotem Telis Patio oraz czujnik wiatru Eolis 3D.

Rozpoczęcie kursu w SUPER eLce

2014-08-29
ciekawostki
3.09 (środa) o godz. 17:00 zaczynamy nowe kursy prawa jazdy kat. B i C

Wracamy z hitami! Bilety za 11 zł.

2014-08-28
ciekawostki
Od 1 do 18 września zapraszamy na 14 tytułów za 11 zł. Codziennie do wyboru 2 filmy w rewelacyjnej cenie.

Trwała depilacja dla mężczyzn

2014-08-28
ciekawostki
Usuń na stałe nadmiernie owłosione plecy, kark bądź ręce. Ta metoda jest bezinwazyjna i bezbolesna. Zabieg objęty promocją -30%.

Spotkanie Tandem

2014-08-28
ciekawostki
Zapraszamy na pierwsze powakacyjne spotkanie konwersacyjne pn. Tandem Zgorzelec-Goerlitz do Miejskim Domu Kultury w Zgorzelcu. Tradycyjnie we wtorek 2 września.

Nowy kurs na prawo jazdy.

2014-08-28
ciekawostki
8 września br. o godz. 16.00 rozpoczynamy kurs prawa jazdy kategorii B, BE, C, CE, D. Zapisy trwają.

Ekspresy do kawy - zostań pasjonatem

2014-08-27
ciekawostki
Funkcjonalne, nowoczesne, niezawodne - te trzy słowa dokładnie opisują urządzenia, które stały się atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych ekspresów do kawy.
komentarzy: 2 więcej

Jakubowa Lemoniada za 2 zł

2014-08-27
ciekawostki
Poczuj smak lemoniady z wodą sodową Soda Stream jak za PRL-U. Znajdziecie nas w "Królestwie Lenistwa" - tego zamku na pewno nie przegapicie.

Usuwamy plamy, piegi oraz przebarwienia różnego rodzaju

2014-08-27
Fotoodmładzanie twarzy już za 240zł. Tylko do 15 września zapłacisz 70% ceny za nasze usługi.

Paradox to też imprezy

2014-08-27
ciekawostki
Kotlety de voille z masłem, ziemniaki, rolada wieprzowa z warzywami, kluski śląskie w sosie borowikowo -pieczarkowym. To i wiele innych smakołyków za 80 zł/os.

Bezpłatne przeglądy stomatologiczne

2014-08-27
W dniach od 1 - 21.09 zapraszam państwa na bezpłatne przeglądy uzębienia wykonywane stomatologiczną kamerą video.

Specjalny kurs języka niemieckiego dla dzieci

2014-08-27
ciekawostki
Zapraszamy dzieci ze szkoły podstawowej na zajęcia języka niemieckiego. Kurs zaczyna się od 16 września.

Wyprzedaż kostiumów kąpielowych

2014-08-27
ciekawostki
Rozpoczynamy wyprzedaż kostiumów kąpielowych z kolekcji Lato 2014.

Drzwi zewnętrzne drewniane w 2 tygodnie

2014-08-27
ciekawostki
Drzwi z drewna klejonego warstwowo, wypełnienie stanowi panel z płyty warstwowej, dzięki temu drzwi zyskują znakomite właściwości termoizolacyjne. 3382,50 zł.

Lilia drzewiasta - już dostępna

2014-08-26
ciekawostki
Hit minionego roku już w sprzedaży - lilia drzewiasta 7 zł / szt.
komentarzy: 0 więcej

Icoone - masaż podciśnieniowy

2014-08-26
ciekawostki
Redukcja tkanki tłuszczowej, cellulit, podnoszenie pośladków, luźna skóra, modelowanie brzucha, lifting biustu, a także zabiegi dla kobiet po porodzie.
komentarzy: 1 więcej

Wędkarskie smakołyki spod francuskiej bandery

2014-08-26
ciekawostki
W sprzedaży już świetne zanęty i atraktory zanętowe od firmy Sensas.

Zawór - mała, ale bardzo ważna rzecz

2014-08-26
ciekawostki
Ma bezpośredni wpływ na szczelność opon i oczywiście na bezpieczeństwo. Podczas jazdy działa na niego siła zaburzająca, a im większa prędkość tym większa siła.

Fotodepilacja - usuwanie włosów światłem ksenonowym

2014-08-25
ciekawostki
Usuń włosy na stałe. Depilacja bikini już za 240 zł. Tylko do 15 września zapłacisz 70% ceny za wszystkie nasze usługi.

Luksusowy i elegancki półgorset

2014-08-24
ciekawostki
Zrób ukochanemu niespodziankę, zamień się w piękną panią profesor i udziel mu niezwykłej lekcji miłości.

Filtr osmoza odwrócona Cristalle ECO-TECH

2014-08-23
ciekawostki
Z systemu Cristalle uzyskujemy najwyższej jakości, idealnie czystą, dobrze natlenioną wodę przeznaczoną do celów spożywczych.