Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

MTB Studio - rowery

+48 603 200 775
ul. Wolności 3
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Weekend majowy w Paryżu

Zakwaterowanie: Formule 1
Termin: 29.04 - 3.05.2015 / 2 dni
Wyjazd: Bolesławiec
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Index
Cena: 839 zł/ os. dorosła

Wypoczynek w Turcji

Hotel: Light House 4*+
Termin: 28.06 - 5.07.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2479 zł/ os. dorosła

Wakacje w Egipcie

Hotel: Alf Leila Wa Leila 4*
Termin: 6.08 - 13.08.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2559 zł/ os. dorosła

Majówka na Korfu

Hotel: Memento Kassiopi Resort 4*
Termin: 28.04 - 5.05.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Grecos
Cena: 1540 zł/ os. dorosła

Viva Iberia - wycieczka objazdowa

Zakwaterowanie: hotele **/***
Termin: 20.06 - 3.07.2015 / 11 dni
Wyjazd: Zgorzelec
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 2928 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Begonia drobna 1,70 zł.

2015-04-24
ciekawostki
Sadzonki ziół, pelargonii, begonii, aksamitki i nie tyko.
komentarzy: 0 więcej

Zrób zakupy w Plazie i odbierz flagę

2015-04-24
ciekawostki
Mamy do rozdania 1600 flag Polski z okazji jej święta.
komentarzy: 0 więcej

Lniana galeria

2015-04-24
ciekawostki
Miłośnicy lnu mogą już w Zgorzelcu zaopatrzyć się w wiele produktów lniarskich w niedawno otwartej Galerii Lnu LaVilla.

Wracamy z hitami - Multikino

2015-04-23
ciekawostki
Od 17 kwietnia do 7 maja wracamy z najważniejszymi hitami ostatnich miesięcy. To świetna okazja by nadrobić zaległości filmowe.

Piątkowa premiera: System (Child 44)

2015-04-23
ciekawostki
Już od 24 kwietnia zapraszamy wszystkich widzów na ekranizację znanej powieści Toma Roba Smitha. Film "System (Child 44)" to głośna produkcja Ridle...

Przedszkolaki wiedzą co ważne

2015-04-23
ciekawostki
"Szanuj Ziemię" - pod takim hasłem dzieci z przedszkola "Raj Malucha" w Zgorzelcu uczciły Światowy Dzień Ziemi obchodzony 22 kwietnia.

Papa asfaltowa zgrzewalna w cenie 12,80 zł

2015-04-23
ciekawostki
Papa asfaltowa zgrzewalna wierzchniego krycia modyfikowana SBS na osnowie z włókniny poliestrowej wzmacnianej siatką szklaną.

Drewex Kuba II – praktyczne łóżeczko drewniane

2015-04-22
ciekawostki
Praktyczne łóżeczko drewniane z wysokim łukiem w stylu retro, z wyjmowanymi szczebelkami i 3 poziomami dna w cenie 199 zł.

Kurs na ratownika wodnego

2015-04-21
ciekawostki
W najbliższą niedzielę o godz 9:00 na pływalni CSR rozpocznie się kurs ratowników wodnych.

Intensywny kurs języka niemieckiego w VHS Görlitz

2015-04-20
ciekawostki
Zapraszamy do wzięcia udziału w intensywnym kursie języka niemieckiego dla początkujących. Zajęcia prowadzą niemieccy nauczyciele. Start: 18.05.2015 r.

Majówka za granicą

2015-04-20
ciekawostki
Tydzień w Grecji w czterogwiazdkowym hotelu za 1530 zł/os (all inc.) to tylko jedna z naszych majówkowych propozycji.

Wiosenne orzeźwienie od Javacoffee

2015-04-20
ciekawostki
Los Angeles Kostaryka oraz Finca Maputo Ekwador - idealne kawy na wiosenne orzeźwienie od JAVACOFFEE już do kupienia w Centrum Kawy.
komentarzy: 0 więcej

Warsztaty malarskie: sztuka abstrakcyjna – zmiana terminu

2015-04-20
ciekawostki
Polski malarz Olgierd Pikiewicz przedstawi swoją twόrczość w ramach warsztatόw malarskich w vhs Görlitz w sobotę 9 maja br.

Lunchowe menu już od wtorku

2015-04-20
Codziennie inna przystawka, danie główne oraz napój lub deser w stałej cenie 25 zł. Zobacz nasze propozycje na wtorek i środę.

Zestawy konne

2015-04-20
ciekawostki
Poszerzając asortyment, mamy także kolorystyczne zestawy konne: czaprak, kantar, uwiąz, szczotka, zgrzebło, owijki, ochraniacze i wiele innych w jednym kolorze.
komentarzy: 0 więcej

Pizza krok po kroku cz.1

2015-04-19
ciekawostki
Wykonanie pizzy nie jest trudne i może sprawić świetną frajdę. Zobaczcie jak przygotowujemy naszą pizzę.
komentarzy: 1 więcej

Weekendowa jazda konna

2015-04-17
ciekawostki
Jazda konna dla początkujących i zaawansowanych, doszkalanie dosiadu i pomocy używanych podczas jazdy konnej. Wyjazdy w teren lub jazda na ujeżdżalni 45min/30zł
komentarzy: 0 więcej

Przybliżamy świat owadów

2015-04-17
ciekawostki
Niedawno przedszkolaki miały okazję przyjrzeć się z bardzo bliska owadom, a wszystko za sprawą specjalnych pojemników z soczewką powiększającą.

Srebrne zanęty Harisona

2015-04-17
ciekawostki
Nowe przystępne cenowo zanęty z świetnej srebrnej linii już w naszej ofercie.

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu i Węglińcu

2015-04-16
W czwartek (16.04) od godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A,A2 i B

Stałe potrawy w menu

2015-04-16
ciekawostki
Nasze codziennie zmieniające się menu wzbogacimy o stałe pozycje, które najbardziej przypadły do gustu naszym klientom.

Volkswagen Crafter w "Jutrzence"

2015-04-16
ciekawostki
Działania na rzecz osób niepełnosprawnych, podjęte przez Powiat Zgorzelecki przyniosły wymierne korzyści dla mieszkańców Domu Pomocy Społecznej „Jutrzenka”

Wiosenna fit promocja

2015-04-16
ciekawostki
W najbliższy weekend, tj. 17, 18 i 19 kwietnia 2015r. zapraszamy na dni otwarte w O2 Fitness Clubie. Dodatkowo czeka na Ciebie nowa promocja.

Wspinaczka na Mount-wielbłąd

2015-04-16
ciekawostki
Jak wszystkie młode zwierzęta, także kozy kaszmirskie w Naszym Zoo Görlitz-Zgorzelec są pełne energii i zapału do działania.
komentarzy: 0 więcej

Wyważenie koła już za 9 zł

2015-04-16
ciekawostki
Koła powinno się wyważać przy każdej zmianie. Zaniedbanie tego może znacznie przyspieszyć zużywanie się opon oraz części zawieszenie.