Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Ritter & Gerstberger GmbH & Co. KG - materiały budowlane

Zgorzelec: Ritter & Gerstberger GmbH & Co. KG - materiały budowlane
+49 358138 17 55 ...
Königshainer Weg 2
02829 Görlitz/Markersdorf
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Maroko - Rabat na Berbera

Hotel: typu ***
Termin: 23.01 - 30.01.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka
Cena: 2399 zł/os. dorosła

Paryż i zamki nad Loarą

Hotel: typu **
Termin: 8.02 - 13.02.2015 / 4 dni
Wyjazd: Jędrzychowice
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka
Cena: 1197 zł/ os. dorosła

Święta w Egipcie

Hotel: El Faraana Heights 4*
Termin: 23.12 - 30.12.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 1902 zł/ os. dorosła

Na Kubę w styczniu

Hotel: Playa Cayo Santa Maria 4*+
Termin: 4.01 - 16.01.2015 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 5199 zł/ os. dorosła

Sylwester w Rzymie

Hotel: typu ***
Termin: 28.12 - 3.01.2015 / 5 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka
Cena: 1297 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Stroiki i świąteczne dekoracje wnętrz

2014-12-19
ciekawostki
Wykonujemy piękne stroiki z naturalnych kwiatów, szyszek, pomarańczy, cynamonu, a także suszonych jabłek. Ozdabiamy także wnętrza domów i firm.

Poświąteczne spalanie kalorii w O2 Fitness Club

2014-12-19
ciekawostki
Już 10 stycznia (sobota) o 10:00 – Spalanie z Anią. Tego dnia wstęp wolny, a wszystkie umowy bez wpisowego.

Wynajem gigantycznych maskotek na imprezy

2014-12-19
ciekawostki
Planujesz imprezę urodzinową, okolicznościową, chrzciny, zaręczyny, wesele? Chcesz zrobić komuś oryginalną niespodziankę? Wynajmij ogromną maskotkę. Rabaty.

Srebrne prezenty pod choinkę

2014-12-18
ciekawostki
Śnieżynka (celebrytka) w cenie 49 zł, a może Misi - wisiorek (zawieszka) + kolczyki zdobione kryształami Swarovskiego w cenie 78 zł, albo koczyki za 19 zł?

Sylwester Last Minute

2014-12-18
ciekawostki
Sylwester w Paryżu za 709 zł/os., a może w Wiedniu za 165 zł/os.? Jeśli nie macie jeszcze pomysłu jak powitać Nowy Rok chętnie Wam coś podpowiemy.

Zanim pojedziesz autem do serwisu

2014-12-18
ciekawostki
Dysponujemy interfejsami i oprogramowaniem serwisowym do samochodów m.in. z grupy VW-Audi, Opel, Mercedes, a nawet Porsche. Podpięcie teraz w cenie 61,50 zł.

Stylowe odblaski dla psów w kształcie kostek

2014-12-18
ciekawostki
Kolorowe i wygodne odblaski do szelek i obróżek już za 9,50 zł.

Analiza z kart tarota

2014-12-18
ciekawostki
Dowiedz się jak uczynić swoje życie lepszym i pełniejszym.

Żywe choinki świąteczne - nowa dostawa

2014-12-17
ciekawostki
Nasze choinki przypadły Wam tak bardzo do gustu, że rozeszły się w ciągu kilku dni. Już w czwartek przyjedzie do nas nowa, duża dostawa.
komentarzy: 0 więcej

La Koguta – smak prawdziwych konfitur

2014-12-17
ciekawostki
Grejpfrut i żurawina, figi i pomarańcze, chili i jabłka oraz cebula i figi. Z połączenia tych par powstały wyśmienite, naturalne konfitury.
komentarzy: 0 więcej

Wigilia firmowa

2014-12-17
ciekawostki
Tatar wołowy, pasztet z kaczki, barszcz z uszkami grzybowymi, pierogi z kapustą i grzybami, a także schab ze śliwką, a także wiele innych pyszności.
komentarzy: 0 więcej

Tęcza w czołówce

2014-12-17
ciekawostki
Nasi uczniowie zajęli wysokie miejsca w finale konkursu matematycznego KOMA pod patronatem Instytutu Matematyki i Informatyki Uniwersytetu Wrocławskiego.

Promocja świąteczna - bielizna termoaktywna lux 10% taniej

2014-12-17
ciekawostki
Teraz z okazji świąt bieliznę termoaktywną LUX kupisz u nas 10% taniej.
komentarzy: 0 więcej

Noc Sylwestrowa w Kaprysie

2014-12-17
ciekawostki
Zapraszamy na noc pełną wrażeń. Szalona zabawa z zespołem Exeqvo. Zaczynamy o godzinie 20:00.
komentarzy: 0 więcej

Masz już prezent świąteczny dla bliskich osób?

2014-12-16
ciekawostki
Voucher na zabiegi SPA to doskonały pomysł na świąteczny prezent. Skorzystaj z grudniowych rabatów.
komentarzy: 0 więcej

Urodziny w Nowolandii

2014-12-16
ciekawostki
Przygotowaliśmy dwie salki i ogromny (500 mkw) plac zabaw z labiryntem, dmuchanymi zamkami i mnóstwem innych atrakcji. To wymarzone urodziny Twojego dziecka.
komentarzy: 0 więcej

Nepal, Himalaje i Kawa

2014-12-16
ciekawostki
Smak: łagodny, słodki, lekko orzechowy i korzenny. Aromat: jaśminowy, kwiatowy i owocowy. Nepal Himalaya Supreme uznana za jedną z najlepszych kaw na świecie.
komentarzy: 0 więcej

Usuń włosy z bikini na stałe

2014-12-15
ciekawostki
Trwałe pozbycie się owłosienia z miejsc intymnych to oszczędność od kilku do kilkudziesięciu minut. Tylko teraz -30% za karnet.

Narodziny jagniątka na Świątecznym Jarmarku w Goerlitz

2014-12-15
ciekawostki
Podczas kiedy chór z Niesky śpiewał kolędy, w zagrodzie obok urodziła się owieczka.
komentarzy: 1 więcej

TANDEM polsko-niemieckie spotkania konwersacyjne

2014-12-15
ciekawostki
We wtorek 16 grudnia 2014 r. o godz. 18:00 w siedziebie VHS odbędzie się kolejne bezpłatne spotkanie językowe, a temat do omόwienia to „Idą święta”

Sztuczne przynęty Savagear - wideo

2014-12-15
ciekawostki
Są już dostępne zestawy skutecznych przynęt LB Herring Shad oferowane w różnych kolorach i rozmiarze 16 cm.

Idealne usta - modelowanie

2014-12-15
ciekawostki
Usta idealne, o doskonałych proporcjach, pełne i jędrne, świadczą o atrakcyjności kobiety. Zapraszamy do skorzystania z oferty modelowania ust.

Świąteczna promocja na karnet

2014-12-15
ciekawostki
Tylko do piątku (19.12) trwa promocja, w której wpisowe wynosi tylko 1zł, a trening personalny, konsultacja dietetyczna oraz plan treningowy otrzymasz gratis.

Ferie w "Stajni u Jasinka"

2014-12-13
ciekawostki
Zapraszamy dzieci i młodzież na tygodniowe ferie zimowe w terminach od 18 stycznia do 1 lutego. Dużo kontaktu z końmi, nauka i zabawa.
komentarzy: 0 więcej

Klasa VI w Dreźnie

2014-12-13
ciekawostki
Zabytki stolicy Saksonii, Muzeum Transportu i Jarmark Bożonarodzeniowy, wszystko to w miniony czwartek mogli zobaczyć uczniowie klasy VI naszej szkoły.