Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

BDB Nieruchomości

Zgorzelec: BDB Nieruchomości
+48 690 055 644
ul. Bohaterów Getta 5
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Kreta na 10 dni

Hotel: Porto Plakias 3*+
Termin: 6.09 - 16.09.2015 / 10 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 3009 zł/ os. dorosła

Wypoczynek w Turcji

Hotel: Hedef Resort 5*
Termin: 9.09 - 16.09.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive ultra
Organizator: Sun&Fun
Cena: 1550 zł/ os. dorosła

Fuerteventura - last minute

Hotel: Club Drago Park 4*
Termin: 7.09 - 14.09.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2599 zł/ os. dorosła

Paris, Paris..

Zakwaterowanie: hotele **/***
Termin: 15.10 - 20.10.2015 / 3 dni
Wyjazd: Legnica
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka
Cena: 997 zł/ os. dorosła

Margarita w styczniu

Hotel: Kokobay 4*
Termin: 9.01 - 20.01.2015 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4677 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Aqua Baby - Pływanie dla niemowląt

2015-09-02
ciekawostki
Zapraszamy na basen w Görlitz na kurs pływania dla niemowląt. Zajęcia w czwartki prowadzone są w j.polskim przez dyplomowanego fizjoterapeutę.

PERFECTION- antyoksydacyjna regeneracja skóry po letnim słońcu

2015-09-02
ciekawostki
We wrześniu: -20% na zabieg witaminowy stymulujący odnowę skóry po lecie
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu i Pieńsku

2015-09-01
ciekawostki
W czwartek (03.09) od godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A,A2 i B

Nabór uzupełniający

2015-09-01
Język obcy, logopedia, zajęcia techniczno-plastyczne, zajęcia wspomagające rozwój, specjaliści a wszystko bez dodatkowych kosztów.

Piątkowe premiery i akcja "Wracamy z Hitami"

2015-09-01
ciekawostki
Już w piątek (04.09) dwie nowe premiery!!!

Promocja przedłużona

2015-09-01
ciekawostki
Do 15 września przedłużamy promocję na kursy językowe

Nawiń żyłki od Browninga

2015-08-31
ciekawostki
Seria żyłek CeneX to świetny produkt na którym nie zawiedzie się żaden wędkarz. W naszym sklepie dostępne żyłki główne jak i przyponowe.

O zaletach osocza i medycynie estetycznej w Jeleniej Górze.

2015-08-31
ciekawostki
Wampirzy lifting, leczenie osoczem blizn,mezoterapia Styl Age, kwasy hialuronowe to tylko część tematów spotkania.

Odkurzacz przemysłowy Makita na sucho i mokro

2015-08-28
ciekawostki
Idealny do zastosowań w warsztatach, firmach sprzątających i zakładach przemysłowych. Teraz u nas za 575 zł

Usuwanie zmaian trądzikowych

2015-08-28
ciekawostki
Zdjęcie przedstawia efekt juz po pierwszym zabiegu usuwania zmain tradzikowych. Cena takiego zabiegu na całą twarz to 150 złotych.

Od września także w Pieńsku

2015-08-28
ciekawostki
Od września działamy również w Pieńsku przy ul.Zgorzeleckiej 29(gimnazjum), dysponujemy salą wykładową oraz placem manewrowym.

Piątkowe Premiery i akcja "Wracamy z Hitami"

2015-08-28
ciekawostki
Dwa nowe filmy już w piątek (28.08) na dużym ekranie

Czosnek ozimy - dostępny

2015-08-26
ciekawostki
Harnaś, Arkus oraz Ornak, świeże ozime czosnki w sprzedaży
komentarzy: 0 więcej

Szlifierka Kątowa 230mm 2200W Wolny Start DeWALT D28492S

2015-08-26
ciekawostki
Mocna szlifierka kątowa 230mm Dewalt z wolnym startem w promocyjnej cenie 529zł Promocja ważna do wyczerpania zapasów.

Nasze Zoo na Jakubach

2015-08-25
ciekawostki
W tym roku także, Nasze Zoo weźmie udział we wspólnym święcie Europamiasta Zgorzelec-Görlitz - Jakubach.
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu

2015-08-25
W czwartek (27.08) od godz.10:00 rozpoczynam zapisy na kurs prawa jazdy kat.A,A2 i B

Promocja na koniec lata

2015-08-25
ciekawostki
Zapraszamy do zakupu elektronarzędzi w letniej promocji. W ofercie promocyjnej znalazły się szlifierki kątowe o średnicy tarczy 230 mm.

Rozpocznij pływacką przygodę z Plavcikiem

2015-08-25
ciekawostki
Zapraszamy na zajęcia nauki i doskonalenia pływania dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

2.Ceramiczny Xtrabike Maraton w Bolesławcu

2015-08-25
ciekawostki
Nasza zawodniczka Katarzyna Warężak w swojej kategorii wiekowej zdobyła pierwsze miejsce i złoty medal podczas imprezy rowerowej. Zobacz galerię.

Nowy rok szkolny w Kuźni

2015-08-25
ciekawostki
We wrześniu startujemy z językiem niemieckim dla dorosłych: wtorek 22.09 godz. 18.00 niemiecki od podstaw, a w czwartek 24.09. godz. 18.00 niemiecki poziom A1.

Zmieniamy miejsce

2015-08-25
ciekawostki
Od poniedziałku 31.08 zmieniamy siedzibę Biura Nieruchomości. Będziecie mogli nas znaleźć na ulicy Bohaterów Getta 5 ( w bramie ).
komentarzy: 0 więcej

Jesienne ceny w Nowolandii

2015-08-24
ciekawostki
Bajkowy Świat Zabaw zaprasza do odmienionego , większego wnętrza pełnego nowych zabawek i dmuchańców.
komentarzy: 0 więcej

Od września nowe kursy w vhs

2015-08-24
ciekawostki
Rozpoczynamy semestr jesienny, a z nim nowe kursy językowe, zajęcia kreatywne, sportowe i inne. Szczegόły w nowym zeszycie programowym, ktόry już się ukazał!

Wakacyjne "szaleństwa" ""Jutrzenki"

2015-08-24
ciekawostki
Na przekór kalendarzom, datom, metrykom urodzenia, „Jutrzenka” się bawi. I to jeszcze jak.

Dobierz idealny odcień podkładu z Douglas Color Expert

2015-08-23
ciekawostki
Perfumerie Douglas przedstawiają innowację w zakresie doboru podkładów - analizę Douglas Color Expert
komentarzy: 0 więcej