Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Centrum Edukacji Zawodowej - Językowa Kuźnia Talentów

Zgorzelec: Centrum Edukacji Zawodowej - Językowa Kuźnia Talentów
+48 607 098 560
ul. Warszawska 53/2
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Egipt na ostatnią chwilę

Hotel: Faraana Heights Resort 4*
Termin: 4.11 - 11.11.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 1683 zł/os. dorosła

Jesień w Maroko

Hotel: Kenzi Europa 4*
Termin: 14.11 - 21.11.2014 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2499 zł/ os. dorosła

Na narty do Włoch

Pensjonat: Alpenrose
Termin: 23.01 - 1.02.2015 / 7 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: dwa posiłki
Organizator: Olimp
Cena: 1790 zł/ os. dorosła

Fuerteventura w listopadzie

Hotel: Club Caleta Dorada 3*+
Termin: 24.11 - 1.12.2014 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2299 zł/ os. dorosła

Paris, Paris..

Hotel: typu **
Termin: 9.11 - 14.11.2014 / 4 dni
Wyjazd: Jędrzychowice
Wyżywienie: wg programu
Organizator: Itaka
Cena: 1197 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Kobiety w obrazach Alfonsa Muchy

2014-10-31
ciekawostki
W CHR Zgorzelec Plaza obecna jest już nowa wystawa prac plastycznych wykonanych przez artystów z Pracowni Plastycznej "Pod kopułą".
komentarzy: 0 więcej

Termowizja

2014-10-31
15% rabatu na badanie termowizyjne

Tanie rajstopy ciążowe

2014-10-31
ciekawostki
Rajstopy ciążowe Gatta w Chili Sense.

Sposób na jesienną chandrę?

2014-10-31
ciekawostki
Jest sposób na jesienną chandrę. W La Bru Day Spa atrakcyjne zabiegi w kuszących cenach w listopadowej promocji.
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursu prawa jazdy kat. B, C

2014-10-30
ciekawostki
W piątek (7.11) o godzinie 16:00 rozpoczynamy nowy kurs prawa jazdy. Zapraszamy na spotkanie organizacyjne!

Halloween z Maratonem Spinning i Zumba

2014-10-30
ciekawostki
Już 31.10.2014 w O2 Fitness Club odbędzie się Maraton Spinning i Zumba. Tego dnia wstęp wolny

Wypożyczalnia kostiumów otwarta również w piątek (31.10.)

2014-10-30
ciekawostki
Halloween za pasem - dlatego wypożyczalnia kostiumów będzie otwarta również w piątek 31.10. w godzinach od 17.00 do 19.00

Piękne i zmysłowe usta

2014-10-30
Usta idealne, o doskonałych proporcjach, pełne i jędrne, świadczą o atrakcyjności kobiety. Zapraszamy do skorzystania z oferty modelowania ust.

Nadszedł czas na saunę ziołową

2014-10-30
ciekawostki
Skorzystaj z sauny FITO i wygraj 45 min seans w wyjątkowym miejscu dla Ciebie i Twojej rodziny.

Usuń plamy z dłoni

2014-10-29
ciekawostki
Przebarwienia starcze, po słoneczne i hormonalne usuwamy bezinwazyjnie, bezboleśnie i najskuteczniej profesjonalnym urządzeniem IPL+RF.

Nowość-modne czarne sztyblety gumowe

2014-10-29
ciekawostki
Sztyblety gumowe rozmiary: 36-42 w cenie 75 zł/para.
komentarzy: 0 więcej

Zabawa Andrzejkowa w Kaprysie

2014-10-29
Restauracja Kaprys zaprasza na Andrzejki w sobotę 29.11.2014 r. Zaczynamy o godzinie 20:00. W programie konkursy i zabawy Andrzejkowe.
komentarzy: 0 więcej

Placebo Klub zaprasza na zabawę HALLOWWEN !

2014-10-29
ciekawostki
Zagra u nas znany i lubiany DJ Pieszczoch czyli Darek Dachowski we własnej osobie.

Pomysł na prezent

2014-10-29
ciekawostki
Doskonale wiemy jak ciężko wymyślić coś oryginalnego na prezent, dlatego pod tym hasłem będziemy prezentować nasze propozycje.
komentarzy: 0 więcej

Soczewki kontaktowe

2014-10-29
ciekawostki
W 2008 roku obchodziły 500 lecie, ich stosowanie to nie tylko wygoda i estetyka. Są schorzenie przy, których trzeba używać soczewek.

Legowisko dla psa

2014-10-28
ciekawostki
Komfort dla psa za 39 zł. Wygodne i praktyczne legowiska.

Premiery filmowe na Halloween w Multikinie!

2014-10-28
ciekawostki
Od 31 listopada wszystkich fanów mocnych wrażeń zapraszamy na dwa nowe filmy: "[REC] 4 Apokalipsa" i "Diabelska plansza Ouija".

Nowa sala na Noc Grozy i Horrorów 31.11.

2014-10-28
ciekawostki
W związku z dużym zaiteresowaniem Multikino Zgorzelec otworzyło sprzedaż biletów na kolejnej sali. Początek seansów na nowej sali o 22:45.

Profesjonalne badanie kondycji skóry.

2014-10-28
ciekawostki
W dniach 5 – 6 listopada nasze klientki będą miały możliwość bezpłatnego przebadania stanu swojej skóry za pomocą specjalistycznej maszyny od marki Lancome.
komentarzy: 0 więcej

Ostatnie dni wyprzedaży!!!

2014-10-28
ciekawostki
Jeszcze tylko do piątku trwa wielka wyprzedaż zniczy oraz kwiatów. Aż 10 % taniej !!! Kupuj wcześniej, zapłać mniej.

Rozpoczęcie kursów A,A2 i B

2014-10-28
W czwartek (30.10) o godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A,A2 i B.

Wykaz drzewek owocowych 2014

2014-10-28
ciekawostki
Ku wygodzie naszych klientów przedstawiamy wykaz dostępnych drzewek owocowych.
komentarzy: 0 więcej

Pakiet Canal+ w sieci Feniks

2014-10-27
ciekawostki
Jeśli posiadasz nasze łącze internetowe najtańszy pakiet Canal+ możesz mieć za 29 zł/ miesięcznie, jeśli nie za 35 zł/ miesięcznie.

Zmiękczacze do wody w całym domu

2014-10-27
ciekawostki
Chcesz się cieszyć czystą wodą w domu? Do 15 listopada stacje zmiękczające wodę wraz z montażem tylko 1999 zł

Bangkok dla indywidualisty

2014-10-27
ciekawostki
Jeśli masz w sobie żyłkę podróżnika ta oferta jest dla Ciebie. Bangkok prawie na własną rękę.