Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Restauracja BIESIADA

Zgorzelec: Restauracja BIESIADA
+48 75 77 17 588
Koźmin 7
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Marzec na Kubie

Hotel: Sol Cayo Santa Maria 4*
Termin: 8.03 - 20.03.2015 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive 24h
Organizator: Itaka
Cena: 4599 zł/ os. dorosła

Chorwacka Lista Przebojów

Hotel: typu ***
Termin: 18.07 - 25.07.2015 / 5 dni
Wyjazd: Legnica
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 1623 zł/ os. dorosła

Turcja w maju

Hotel: Omer Holiday Village 4*+
Termin: 12.05 - 19.05.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 1929 zł/ os. dorosła

"Wakacje Nurkowe" w Egipcie

Hotel: typu ****
Termin: 9.04 - 16.04.2015 / 7 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: NO LIMITS by Itaka
Cena: 2849 zł/ os. dorosła

Wakacje w Grecji

Hotel: Kriopigi Beach 4*
Termin: 6.07 - 13.07.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2390 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Dzień Kobiet w O2 Fitness Club

2015-02-27
ciekawostki
Już w piątek 06.03.2015 maraton fitness z okazji Dnia Kobiet - dla pań wstęp wolny.

Rozpoczęcie kursów w Zgorzelcu i Węglińcu

2015-02-27
W czwartek (5.03) od godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.B

Blachodachówka bez widocznych wkrętów

2015-02-27
ciekawostki
Nowa blachodachówka Arad Premium: bez dziurawienia blachy, poręczne arkusze i 30 lat gwarancji. Teraz w cenie 27,50 zł/arkusz.

Nowoczesny expres do kawy 400 zł taniej

2015-02-27
ciekawostki
Ekspres ciśnieniowy KRUPS EA829E to najbardziej kompaktowy i w pełni zautomatyzowany ekspres.

Nowy kurs prawa jazdy

2015-02-27
ciekawostki
Trwają zapisy na kurs prawa jazdy kategorii B, BE, C, CE, D. Planowane rozpoczęcie kursu w dniu 09.03.2015r.

Uwiąz dla konia teraz 24 zł

2015-02-27
ciekawostki
Uwiąz pleciony z liny z zamocowanym karabinkiem P-H. Długość 2,5m
komentarzy: 0 więcej

Oscarowa "Ida" tylko w ten weekend w Multikinie w Zgorzelcu.

2015-02-26
ciekawostki
Zapraszamy do obejrzenia na wielkim ekranie pierwszej polskiej produkcji wyróżnionej Oskarem! Tylko w ten weekend "Idę" zobaczą klienci Multikina Z...

Justin Bieber i Backstreet Boys w Multikinie!

2015-02-26
ciekawostki
Dwa wyjątkowe koncerty już w marcu na ekranach Multikina. Nie przegap! 2 i 16 marca przyjdź do kina na wydarzenia muzyczne.

"TANDEM" polsko-niemieckie spotkania konwersacyjne

2015-02-26
ciekawostki
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych we wtorek 03.03.15r. do dyskusji nt. „Pracujemy żeby żyć, czy żyjemy żeby pracować?” Miejsce: MDK Zgorzelec godz. 18.00

No Limits w Itace

2015-02-26
ciekawostki
Oferta jest dla tych, którzy uwielbiają spacery, sporty ekstremalne, wycieczki krajoznawcze i ekspedycje.

Gdzie można spotkać animatorów Pro-Staff?

2015-02-26
ciekawostki
Co łączy Grecję, Portugalię, Egipt, Karaiby, Wyspy Kanaryjskie, Maltę, Cypr, Włochy, Baleary i Oman? Wszędzie tam są nasi animatorzy.

Trufla - belgijski smakołyk dla każdego

2015-02-25
ciekawostki
Połączenie białej i ciemnej czekolady, orzechów, migdałów, likieru pomarańczowego, amaretto, koniaku, wanilli, karmelu - słodka trufla belgijska już za 3,90 zł.
komentarzy: 0 więcej

Fotoepilacja – trwałe usuwanie owłosienia

2015-02-25
ciekawostki
Usuwanie włosów światłem ksenonowym. Pachy za 240 zł. Kupując karnet płacisz za jeden zabieg tylko 180 zł zamiast 240 zł.

Ogród drzew owocowych już otwarty

2015-02-25
ciekawostki
Pogoda sprzyja sadzeniu drzewek na przedwiośniu. Mamy mnóstwo drzew i krzewów. Jabłonie, śliwy, agresty, czereśnie, brzoskwinie i nie tylko - wiele odmian.
komentarzy: 1 więcej

Moje przypadki cz. 12 - ślimak rozrabiaka

2015-02-24
ciekawostki
Uszkodzona brama wjazdowa w firmie. Powód uszkodzenia był bardziej zakasujący niż można by się spodziewać.

Wapnowanie

2015-02-24
ciekawostki
Ostatnie tygodnie do zastosowania wapna na przedwiośniu jeszcze przed zastosowaniem nawozów. Nawóz wapniowo - magnezowy sypki w workach 25kg, - 12 zł
komentarzy: 0 więcej

Fototapety firmy Murando katalog 2015

2015-02-24
ciekawostki
Najnowsza kolekcja fototapet Murando. "Delikatne orchidee w wodzie" - rozmiar 200x140 cm w cenie 220 zł. Unikalne prace od polskich artystów.

Lokalizacja nieszczelności dzięki termowizji

2015-02-24
ciekawostki
Nadmierna infiltracja zimnego powietrza z zewnątrz powoduje istotne wychłodzenie pomieszczeń i jest źródłem znacznych strat energii. Termowizja to wykryje.

Nowolandia dla szkół

2015-02-24
6 zł za godzinę , a 13 zł za bilet całodniowy dla grup szkolnych i przedszkolnych powyżej 20 dzieci.
komentarzy: 0 więcej

Drukowanie i kserowanie jeszcze nigdy nie było tak tanie

2015-02-24
ciekawostki
Wystarczy, że określicie Państwo typ posiadanego sprzętu a my zaproponujemy odpowiedni tusz/toner w atrakcyjnej cenie.

Smaczne i świeże zestawy lunchowe . Każdy z nich kosztuje tylko 28 zł.

2015-02-22
Smaczne i świeże obiady składające się zupy i dania głównego a także deseru ,które będą serwowane przez szefa kuchni już od 2 marca.

Wiosenna Gala Florystyczna w Poznaniu

2015-02-20
15 marca na 9.30 zapraszamy na Giełdę Poznańską do Franowa, gdzie wraz z Joanną Rospondek poprowadzę pokaz florystyczny. - Monika Wilgocka

Nowość - ogłowie meksykańskie

2015-02-20
ciekawostki
Poszerzając dział jeździecki mamy teraz także ogłowia meksykańskie.
komentarzy: 0 więcej

Czerwiec 2015 - ostatni wolny termin na wesele

2015-02-20
ciekawostki
Marzycie o wyjątkowym i pięknym przyjęciu weselnym? Chcecie, by ten dzień na zawsze pozostał w pamięci Waszej i Waszych gości? Teraz 10% rabatu.

Karnet dla dwojga taniej

2015-02-20
ciekawostki
Teraz karnety na 5 zabiegów dla dwóch osób na trwałą epilację niechcianego owłosienia IPL+RF kupicie taniej -25%.