Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Centrum Sportowo Rekreacyjne

Zgorzelec: Centrum Sportowo Rekreacyjne
+48 75 64 92 706
ul. Maratońska 2
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Narty z przelotem - Włochy

Hotel: Blu Senales 3*
Termin: 24.01 - 31.01.2015/ 7dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 2084 zł/os

Teneryfa

Hotel El Medano 3*
Termin: 09.10 - 17.10.2014 / 9 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: HB
Organizator: Alfa Star
Cena: 1999 zł/os. dorosła

Zimowisko na Ziemi Kłodzkiej

Hotel: Pensjonat "u Wanata"
Termin: 18.01 - 24.01.2015 / 7 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: pełne wyżywienie
Organizator: Index
Cena: 829 zł/dziecko

Tunezja

Hotel: El Mouradi Mahdia 5*
Termin: 09.10 - 16.10.2014 / 8 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sunshine Holiday
Cena: 1819zł/ os. dorosła

Super last do Egiptu

Hotel: Jasmine Palace 5*
Termin: 03.10 - 10.10.2014 / 8 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sun&Fun Holiday
Cena: 2085 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Pokaz bielizny Chili Sense

2014-09-30
ciekawostki
Tylko dla Was najpiękniejsze dziewczyny w najseksowniejszej bieliźnie na żywo już niebawem.

Zbieraj kubki i ciesz się darmową kawą

2014-09-30
ciekawostki
Lubisz naszą kawę? Przyjdź, kup kawę i zbieraj pieczątki, a za dziesiątym razem kawę otrzymasz w prezencie.
komentarzy: 0 więcej

Fiskars nóż do pomidorów i nie tylko- 24 zł

2014-09-30
ciekawostki
Nóż z ząbkowanym ostrzem idealny do obierania i krojenia pomidorów,warzyw i owoców o śliskiej skórce, smarowania chleba.
komentarzy: 0 więcej

Placebo - zaczynamy nowy sezon

2014-09-29
ciekawostki
Zaczynamy od koncertu formacji ZiYO już 18 października - w rozwinięciu wstępne kalendarium imprez.

Lifting bez skalpela

2014-09-29
ciekawostki
Ulubiony zabieg gwiazd. ICOONE to redukcja zmarszczek, odmłodzenie skóry twarzy, szyi i dekoltu, lifting bez użycia igły i skalpela.
komentarzy: 0 więcej

Akcja pomocy dla schroniska w Dłużynie Górnej trwa

2014-09-29
ciekawostki
Podczas zakupów pamiętaj o zwierzakach ze schroniska. Kasza, makaron i ryż to najbardziej potrzebne produkty. Bardzo mile są także widziane datki pieniężne.
komentarzy: 1 więcej

KJS Jesień 2014 zakończony sukcesem

2014-09-29
ciekawostki
Niepokonani rajdowcy Piorek Gryszczuk i Radek Górski zajęli 1 miejsce w klasie.

Jesienne porządki w ogrodzie

2014-09-29
ciekawostki
Nie pal liści w ogródku. Zapakuj je do worka: duże 160l (10 szt) za 6 zł, 240l (10 szt) za 8 zł. Super wytrzymałe 120l np na gruz (10 szt) za 10 zł.

Okulary progresywne czyli trzy w jednym

2014-09-29
ciekawostki
Masz okulary do czytania, do chodzenia i przydałyby się jeszcze do komputera? Teraz możesz mieć trzy w jednym za 390 zł za komplet soczewek.

Kurs prawa jazdy

2014-09-28
ciekawostki
02.10.2014 o godz. 17.00 rozpoczynamy kurs prawa jazdy kategorii B, BE, C, CE, D.

"Kino na obcasach" po raz pierwszy w Multikinie Zgorzelec

2014-09-28
ciekawostki
14 października zapraszamy wszystkie Panie na pierwsze w naszym mieście wydarzenie z cyklu Kino na obcasach. Przedpremierowo ekranizacja "Dla Ciebie wsz...

Zaginiony owczarek

2014-09-28
W miniony czwartek na terenie Łagowa zaginął owczarek niemiecki, długowłosy, podpalany. Miał 4 lata i wabił się Parys.

Nowa nazwa dla linii miejskiej

2014-09-27
ciekawostki
Wymyśl przyjazną nazwę dla nowej linii miejskiej i wygraj jeden z trzech biletów miesięcznych za 1 grosz.

Wszystkie części oraz pdzespoły do filtrów osmozy odwróconej

2014-09-26
ciekawostki
Jeśli posiadasz filtry do wody montowane w kuchni i sam wymieniasz wkłady u nas dostaniesz wszystko czego potrzebujesz do serwisu tego typu filtrów.

Aromatyczne gumy Fishunter II za złotówkę

2014-09-26
ciekawostki
Już w sprzedaży nasączone bardzo silnym i trwałym aromatem krewetkowym rippery od Mikado.

Pachy - usuwanie włosów na stałe

2014-09-26
ciekawostki
Usuń włosy pod pachami na stałe już za 240 zł. Przy zakupie serii zabiegów możliwa jest zniżka.

DeepHouse Revolution @ Silo Club

2014-09-25
ciekawostki
W najbliższą sobotę (27.09) Silo Club od godziny 21:00 będzie najbardziej rozbujanym miejscem w Zgorzelcu.
komentarzy: 3 więcej

iPhone 6 i 6 plus już dostępny od ręki

2014-09-25
ciekawostki
Data premiery iPhone'a w Polsce jeszcze nie jest znana, ale wystarczy przejść przez granicę aby go kupić. Dla polskich przedsiębiorców także bez VAT.

W czasie deszczu dzieci się nudzą? Nie z animatorami Pro-Staff!

2014-09-25
Zamów urodziny w Mini Klubie Pro-Staff w Plazie i wybierz z listy jesiennych imprez tematycznych m.in. Andrzejki, Halloween, Monster High, tajemnice i wróżby.

Porozmawiaj na żywo w innych językach

2014-09-25
ciekawostki
Już dziś (czwartek) zapraszamy na bezpłatne spotkanie, na którym w miłej atmosferze wypróbujesz swoje zdolności posługiwania się jednym z 6 języków świata.

Moje przypadki cz. 5 - brzęczące wiatraczki

2014-09-25
ciekawostki
Jeśli Twój komputer działa głośno lub wydaje dziwne dźwięki możliwe, że wystarczy wymienić któryś z wentylatorów.

Animator Czasu Wolnego w Turystyce - 2 ostatnie miejsca

2014-09-24
ciekawostki
Dusza towarzystwa, serce podróżnika, energia i zaraźliwy optymizm? Skorzystaj ze szkolenia i zostań Animatorem Turystycznym! Kurs 27-28.09. Wrocław, 299 zł/os.

Zawody Konne w Łagowie

2014-09-24
ciekawostki
27 września zapraszamy na nasze stoisko w Łagowie, gdzie będzie można zaopatrzyć się w akcesoria dla koni, zabawki budowlane i rolnicze oraz w krzewy owocowe.
komentarzy: 0 więcej

Dzień Chłopaka w O2 Fitness Club

2014-09-24
ciekawostki
30 września (wtorek) wstęp wolny dla wszystkich Panów oraz 15% zniżki na wszystkie suplementy dla naszych klubowiczów.

Koniec sezonu letniego

2014-09-23
Łosiowisko będzie czynne już tylko do piątku (26.09) Od poniedziałku (29.09) Łosiowisko będzie nieczynne - rozpoczynamy przerwę techniczną.