Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Cacuś - Salon Pielęgnacji Psów

Zgorzelec: Cacuś - Salon Pielęgnacji Psów
+48 603 204 255
ul. Emilii Plater 14
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Narty z przelotem - Włochy

Hotel: Blu Senales 3*
Termin: 24.01 - 31.01.2015/ 7dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 2084 zł/os

Turcja

Hotel Grand Ontur 5*
Termin: 23.09 - 30.09.2014 / 8 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 1899 zł/os. dorosła

Zimowisko na Ziemi Kłodzkiej

Hotel: Pensjonat "u Wanata"
Termin: 18.01 - 24.01.2015 / 7 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: pełne wyżywienie
Organizator: Index
Cena: 829 zł/dziecko

8 dni w Egipcie

Hotel: Blue Reef Resort 4*
Termin: 27.09 - 04.10.2014 / 8 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Alfa Star
Cena: 1799zł/ os. dorosła

Super last do Egiptu

Hotel: Tia Heights 5*
Termin: 26.09 - 03.10.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sun&Fun Holiday
Cena: 1810 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Pizza dla kibiców

2014-09-20
ciekawostki
Tylko dziś i jutro każdy kibic siatkarzy zamawiający naszą pizzę, otrzyma od nas dowóz na terenie Zgorzelca gratis. Do tego potrzebne jest jednak jedno hasło.

Infolinia dla klientów

2014-09-19
ciekawostki
Koniec z sygnałem zajętości przy rezerwacji miejsc do Wrocławia. Teraz dzwoniąc na naszą infolinię usłyszysz miły głos i skorzystasz z nowych usług.

Weekendowy szał zakupów z Vivą, Flesz i Douglas!

2014-09-19
ciekawostki
W dniach 20 i 21.09 wszystkich klientów zapraszamy na wielką akcję promocyjną!
komentarzy: 0 więcej

Nie daj się oszukać i sam wybierz okulistę dla dziecka

2014-09-19
ciekawostki
Objazdowe, bezpłatne lub za przysłowiową złotówkę badania wzroku jeśli nie są przeprowadzane przez specjalistów mogą bardziej zaszkodzić niż pomóc.

Moje przypadki cz. 3 - grzybobranie

2014-09-18
ciekawostki
Połącz przyjemne z pożytecznym, wybierz się na grzyby do Ruszowa i przy okazji przywieź mi swój komputer do czyszczenia lub naprawy.

"Więzień labiryntu" długo wyczekiwana premiera

2014-09-18
ciekawostki
Pasjonujący film ze świetnymi efektami na podstawie bestsellerowej powieści. "Więzień labiryntu" w Multikinie od 19 września.

"Miasto 44" od 19 września w Multikinie.

2014-09-18
ciekawostki
Pasjonatów historii zapraszamy na seans 20.09. o godz. 17:45 z udziałem naszych gości, którzy zaprezentują się w mundurach i z uzbrojeniem z czasów powstania.

Usuwanie zmarszczek IPL+RF

2014-09-18
ciekawostki
Już po 1 zabiegu widać znaczne wygładzenie zmarszczek i ogólne polepszenie stanu skóry. Cena zabiegu na całą twarz wynosi tylko 240 zł.

Kantar dla konia (mix kolorów) za 28 zł

2014-09-17
ciekawostki
Czerwony,zielony,błękitny, różowy,wielokolorowy oraz wiele innych odcieni w cenie 28 zł/szt. W sobotę zapraszamy na nasze stoisko na zawodach konnych w Łagowie.
komentarzy: 0 więcej

Jeszcze do 30.09 bezpłatne przeglądy stomatologiczne

2014-09-17
Zapraszamy na kontrolę uzębienia kamerą stomatologiczną. Uzyskane powiększenie pozwala na prawidłową ocenę stanu jamy ustnej. To ostatnie dni promocji.

Warsztaty Kawowe - rozdajemy 8 zaproszeń

2014-09-17
ciekawostki
4 października odbędą się warsztaty kawowe poprowadzone przez wysokiej klasy specjalistów. Będzie część teoretyczna oraz praktyczna połączona z degustacją.
komentarzy: 0 więcej

Obrotówki Mepps dla każdego

2014-09-17
ciekawostki
Przy obecnym wysypie nowinek spinningowych wielokrotnie powrót do „zwykłej” obrotówki, to najlepszy sposób na złowienie pięknej ryby.

Mamy wszystkie akcesoria na Sprzątanie Świata

2014-09-17
ciekawostki
Mocne worki i rękawice, czyli wszystko co potrzebne do wzięcia udziału w kolejnym finale akcji "Sprzątanie Świata". Wszystko czego potrzebujesz kup...

Rabat 10% i 20 rat 0% w BRW

2014-09-17
ciekawostki
Teraz totalnie odmieniasz każde wnętrze z Black Red White. Rabat 10% oraz 20 rat 0% na cały asortyment Black Red White.

Odnów skórę po lecie

2014-09-16
ciekawostki
Zlikwiduj przebarwienia, plamy pigmentacyjne, trądzik, zmarszczki. Piąty zabieg otrzymasz w prezencie.
komentarzy: 0 więcej

Najtańszy obiad w mieście

2014-09-16
ciekawostki
Obiad z dwóch dań, codziennie inny, porcje słusznej wielkości i zawsze świeże składniki, a wszystko to za 13 zł.

Totalna wyprzedaż kostiumów kąpielowych

2014-09-16
ciekawostki
Wyprzedaż strojów kąpielowych polskiej marki LAVEL oraz włoskiej kolekcji LILI

Zimowit-jesienny kwiat Medei

2014-09-16
ciekawostki
Zimowit odżywia jesienne rabaty. Cebula - 6 zł / sztuka. Dostępne także: tulipan, krokus, narcyz i lilie.
komentarzy: 0 więcej

Okulary do pracy biurowej

2014-09-16
ciekawostki
Idealnie sprawdzają się wszędzie tam, gdzie wymagane jest ostre widzenie w bliży i dystansach pośrednich.

Makijaże z marką NYX

2014-09-15
ciekawostki
Kuba - ulubiony wizażysta naszych klientek zaprasza na konsultacje makijażowe już 26 września w godzinach 11:30 - 17:00.
komentarzy: 0 więcej

Ruszamy z kursami językowymi

2014-09-15
ciekawostki
Zaprasza na nowe zajęcia na różnych poziomach zaawansowania. Są jeszcze wolne miejsca 18 i 19 września na j. niemiecki od podstaw i na poziomie A2.

Depilacja - różniace pomiędzy IPL+RF, a laserem

2014-09-15
Depilacja urządzeniem IPL+RF jest bezbolesna, nie powoduje podrażnień i jest skuteczniejsza od lasera. A jakie są różnice pomiędzy dwoma rozdzajami?

Kubki KeepCup - stworzone przez baristów

2014-09-14
ciekawostki
Termiczne, niekapki, można myć w zmywarce, podgrzewać w mikrofalówce, ułatwiają trzymanie i picie kawy w samochodzie lub na spacerze i do tego są ekologiczne.
komentarzy: 2 więcej

Maraton Batmana

2014-09-12
ciekawostki
26 września zapraszamy wszystkich fanów na noc z Batmanem. Wyświetlimy trylogię Mrocznego Rycerza Christophera Nolana i kultowy film w reżyserii Tima Burtona.

"Zostań jeśli kochasz" w Multikinie

2014-09-12
ciekawostki
Od 12 września na ekranach Multikina Zgorzelec film "Zostań jeśli kochasz".