Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

PEPO - Firma usługowo remontowa

Zgorzelec: PEPO - Firma usługowo remontowa
+48 609 939 050
ul. Boh. II AWP 2/2
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Lanzarote last minute

Hotel: Beatriz Playa and Spa 4*
Termin: 25.10 - 2.11.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: śniadanie i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 1969 zł/os. dorosła

Październik w Egipcie

Hotel: Coral Hills 4*
Termin: 25.10 - 1.11.2014 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: All inclusive
Organizator: Sun & Fun
Cena: 1780 zł/os. dorosła

Zimowisko w Tatrach

Hotel: Pensjonat "Tatry"
Termin: 24.01 - 31.01.2015 / 7 dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: Pełne
Organizator: Almatur
Cena: 924 zł/dziecko

Riwiera Turecka

Hotel: Katya 5*
Termin: 25.10 - 1.11.2014 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: All inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 1425 zł/ os. dorosła

Wyspy Zielonego Przylądka

Hotel: Oasis Atlantico Belorizonte 4*
Termin: 15.01 - 25.01.2015 / 10 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: All inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4685 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Rozpoczęcie kursów A,A2 i B

2014-10-21
W czwartek (23.10) o godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A, A2, i B

Oferta limitowana

2014-10-21
ciekawostki
Od 27 października br. rusza nowa promocja, w której pierwsze 7 osób otrzyma od nas karnet w cenie 99 zł/miesięcznie.

Sezon na doniczki

2014-10-21
ciekawostki
Jesień to idealna pora na zaopatrzenie się w doniczki ogrodowe, które teraz są o 30% tańsze.
komentarzy: 0 więcej

Ustawiamy zbieżność za stówkę

2014-10-21
ciekawostki
Bezpłatna kontrola nadwozia, a także ustawienie zbieżności za 100 zł na najnowocześniejszym, amerykańskim sprzęcie.

Smycze automatyczne w różnych wzorach

2014-10-20
ciekawostki
Ciekawe i modne wzory na wygodnych smyczach automatycznych marki Flexi w cenie 32,70 zł.

Moje przypadki cz. 8 - przyspiesz swój komputer

2014-10-20
ciekawostki
Optymalizacja komputera nie musi polegać tylko i wyłącznie na wymianie procesora lub karty graficznej. Warto zacząć od niepozornych elementów takich jak dysk.

Kompaktowa, skuteczna i elegancka

2014-10-20
ciekawostki
Mikrowieża Philips DCM3020 z technologią wOOx, która gwarantuje potężne basy, czyta CD, CD-R/RW oraz wszystkie pliki MP3 i WMA teraz w cenie 111 €.

Koncert Depeche Mode w Multikinie.

2014-10-20
ciekawostki
Już 4 listopada o godz. 18:00 w Multikinie Zgorzelec odbędzie się premierowy pokaz koncertu grupy Depeche Mode w Berlinie.

Intensywny kurs języka niemieckiego

2014-10-20
Zapraszamy na intensywny integracyjny kurs języka niemieckiego, ktόry rozpoczyna się od 26.01.2015 r. Zapisy trwają do 16.12.2014 r.

Sprawdź czy masz zdrowe oczy

2014-10-20
ciekawostki
Badanie pola widzenia pozwala wykryć między innymi wczesną fazę jaskry. To badanie przeprowadzamy całkiem bezpłatnie.

Jędrne pośladki i brzuch

2014-10-20
ciekawostki
Wygładzenie i ujędrnienie pupy oraz brzucha bez żadnego wysiłku i bólu jest możliwe dzięki fotoodmładzaniu IPL+RF. Przy wykupieniu 5 zabiegów zniżka -25%.

Smaki lata... (galeria)

2014-10-20
ciekawostki
Miło i kulinarnie wspominają tegoroczne lato Mieszkańcy "Jutrzenki". I choć ono już za nimi - to warto przypomnieć sobie jakie było ono pyszne i sm...

Śliwa Węgierka, Empers, Mirabelka z Nany i inne

2014-10-20
ciekawostki
Różne rodzaje śliw w nowym ogrodzie. Renkloda Ulena w cenie 16 zł/sadzonkę.
komentarzy: 0 więcej

Wszystkie komody 30% taniej w Black Red White

2014-10-20
ciekawostki
Do salonu, sypialni, jadalni i przedpokoju… wszystkie komody Black Red White aż 30% taniej. Wybieraj spośród setek produktów i oszczędzaj!

Tandem. Temat: folklor

2014-10-20
We wtorek (21.10) o godz. 18:00 w Volkshochschule będą czekali na Państwa Kasia i Michael. To kolejne bezpłatne spotkanie językowe.

Otwarcie wypożyczalni kostiumów i konkurs

2014-10-20
ciekawostki
Mamy dla Was ponad 700 kostiumów dla dzieci i dorosłych. Weź udział w naszym konkursie i wypożycz strój za darmo.

Przedświąteczna wyprzedaż zniczy

2014-10-19
ciekawostki
10% rabatu na wszystkie znicze i kwiaty. Znicz mały w cenie 1,5 zł, średni za 3,5, a duży już za 12 zł.

Bliskie spotkania ze zwierzętami

2014-10-18
ciekawostki
Nadchodzące dwa ostatnie tygodnie października w Naszym Zoo Goerlitz-Zgorzelec zapowiadają się pod hasłem "bliskie spotkania ze zwierzętami".
komentarzy: 0 więcej

Krzewy pienne: agrest oraz porzeczka

2014-10-18
ciekawostki
Porzeczka biała, czarna i czerwona pienna, agrest biały i czerwony pienny, a także inne krzewy owocowe.
komentarzy: 0 więcej

Bezpłatna nauka języka obcego dla mam

2014-10-18
ciekawostki
Każda mama, która planuje powrócić na rynek pracy po przerwie związanej z urodzeniem i wychowaniem dziecka może nauczyć się j. niemieckiego lub angielskiego.

Halloween z Maratonem Spinning oraz Zumba

2014-10-17
Już 31.10.2014 w O2 Fitness Klub odbędzie się Maraton Spinning i Zumba. Tego dnia wstęp wolny.

Obniżamy ceny rajstop

2014-10-17
ciekawostki
Powabne i wygodne. Ekskluzywne i wytrwałe, a do tego teraz jeszcze tańsze.

Linia PodMiejska - ostatni dzień

2014-10-17
ciekawostki
Z dniem 17 października Prywatna Linia PodMiejska przestaje kursować. Linia Miejska 50-tka kursuje jak dotychczas.

Piątkowe premiery w Multikinie

2014-10-16
ciekawostki
Od 17 października dwie nowe propozycje: widowiskowy film fantasy "Dracula: Historia Nieznana" oraz popularny "Pinokio" w nowej odsłonie.

Kolejne wyjazdy do Zielonej Góry

2014-10-16
ciekawostki
W najbliższy weekend po raz kolejny wyruszamy do Zielonej Góry.