Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

WBG Wohnungsbaugesellschaft Görlitz mbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

Zakład Ogólnobudowlany - Mateusz Brąberek

Zgorzelec: Zakład Ogólnobudowlany - Mateusz Brąberek
+48 75 649 23 89
59-900 Zgorzelec
ul. Boh. II AWP 14i
(teren starostwa)
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Bułgaria - Słoneczny Brzeg

Hotel: Aquamarine
Termin: 28.07 - 04.08.2014 / 7dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: All inclusive
Organizator: Sun & Fun
Cena: 2245 zł/os. dorosła

Obóz taneczny - Włochy

Zakwaterowanie: OW w Cesenatico
Termin: 30.07 - 9.08.2014 / 10 dni
Wyjazd: Jelenie Góra
Wyżywienie: całodzienne
Organizator: Almatur
Cena: 1874 zł/dziecko

Wyspy Zielonego Przylądka

Hotel: Oasis Atlantico Belorizonte 4*
Termin: 4.12 - 14.12.2014 / 10 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4232 zł/os. dorosła

14 dni w Egipcie

Hotel: Dreams Beach 5*
Termin: 15.08- 29.08.2014 / 14 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Alfa Star
Cena: 2499 zł/ os. dorosła

Riwiera Turecka - Alanya

Hotel: Jasmine Beach 5*
Termin: 06.08 - 13.08.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sun & Fun
Cena: 2450zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Klimatyzacja samochodowa - ostatnie dni promocji

2014-07-26
Tylko do piątku (01.08.2014) trwa promocja na serwis klimatyzacji. Od dnia 02.08.2014 ceny idą w górę, dlatego nie czekaj i zaoszczędź jeszcze dziś.

Wakacje w siodle

2014-07-26
ciekawostki
Zapraszamy wszystkich chętnych na jazdę konną na ujeżdżalni, jazdę rekreacyjna w terenie lub kilkugodzinny rajd konny. Stajnia czynna od wtorku do niedzieli.
komentarzy: 0 więcej

Kącik malucha

2014-07-25
ciekawostki
Z myślą o rodzicach i pociechach stworzyliśmy miły i przyjazny kącik pełen atrakcji. Teraz dzieci mogą się bawić, a rodzice trenować.

Poznaj tropikalne plaże z Plazmisiem

2014-07-25
ciekawostki
Zapraszamy wszystkie dzieci w niedzielę 03.08.2014 o godz. 15.00 na wakacyjną "podróż dookoła świata".
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursów A, A2 i B

2014-07-25
W czwartek (31.07) o godz. 10.00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A, A2 i B.

40 000 zł stypendium czeka na 4 kandydatów

2014-07-24
Pozostały jeszcze cztery miejsca objęte stypendium naukowym. Jeżeli planujesz zostać ekspertem w zakresie technologii IT, to te miejsca są właśnie dla Ciebie.

Premiera Herkulesa

2014-07-24
ciekawostki
Już 25 lipca zapraszamy na wielkie widowisko przygodowe, porównywane do słynnego filmu „300” Zacka Snydera. "Herkulesa" zobaczyć można w wersji 2D ...

Nowy kurs na prawo jazdy

2014-07-24
ciekawostki
W poniedziałek (28.07) o godz. 16.00 rozpoczynamy kurs prawa jazdy kategorii B, BE, C, CE, D.

Do Paradoxu z dziećmi

2014-07-24
ciekawostki
Kanały z popularnymi bajkami oraz specjalne menu dla dzieci, oto co przygotowaliśmy dla rodzin, które postanowiły nas odwiedzić.

WORD Bolesławiec już działa - galeria

2014-07-23
ciekawostki
Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego w Bolesławcu już działa. Będą się tam odbywały egzaminy na kategorię A i B.

Nowe, duże przynęty Savage Gear

2014-07-23
ciekawostki
Przynęta Herring Shad z główką jiggową i dozbrojką z kotwicą to doskonały wybór dla spinningisty.

Filiżanka Smaków nr 6 - 6,50zł

2014-07-23
ciekawostki
Filiżanka Smaków od 2008 roku pisze o kawie, czekoladzie, herbacie i wielu innych pysznościach. Dowiesz się z niej gdzie bywać, co jeść i co pić.
komentarzy: 0 więcej

HP Officejet 2622 (4w1) All-in-one - 69€

2014-07-22
ciekawostki
Cztery funkcje: drukowanie, kopiowanie, skanowanie i faksowanie. Z wyświetlaczem oraz podajnikiem na 35 arkuszy. Drukuje do 7 stron na minutę.

Drzwi klatkowe 774,90 zł

2014-07-22
ciekawostki
Drzwi z wytrzymałej płyty MDF,wnętrze wypełniamy płytą wiórowo-otworową, która zapewnia sztywność konstrukcji. Okleinowania bez łączenia na krawędziach 774,90zł

Wakacyjny konkurs

2014-07-18
ciekawostki
Vouchery, konsultacja z trenerem, rozpisanie treningu i wiele innych nagród za najlepsze pozdrowienia na naszym profilu i lajka.

Weekend z Multikinem

2014-07-18
ciekawostki
Już w piątek: Samoloty 2, Noc Oczyszczenia: Anarchia oraz Step Up All In.

Łóżka 30% taniej lub 30 rat 0% w BRW

2014-07-18
ciekawostki
Wybierz ofertę dla siebie! Wygodne łóżka 30% taniej albo 30 rat 0% na cały asortyment ze spłatą od października 2014 roku. Promocja od 18.07 do 23.07 2014 r.

Codzienne dania dnia

2014-07-17
ciekawostki
Od soboty wprowadzamy do oferty dania dnia (2-daniowe) w stałej cenie 15,90 zł. Dostępne także pakowane hermetycznie, dzięki czemu danie będzie świeże dłużej.

Zmiana ekspozycji - przecena mebli

2014-07-17
Obniżka cen mebli do 50%. Narożnik - z 1390 obniżka na 690 zł.

Balony na wino - oferta letnia

2014-07-17
ciekawostki
Szeroki wybór akcesoriów do wyrobu wina domowego. Balon do wina w koszu 10 l. za 50 zł.
komentarzy: 0 więcej

Stereo City @ Silo Club

2014-07-17
ciekawostki
Zapraszamy na kolejne wakacyjne party do Silo Club.
komentarzy: 0 więcej

XBOX360 (250GB) za 179€

2014-07-16
ciekawostki
XBOX360 (250GB) z Grą Halo4 oraz Forza Horizon teraz w cenie 179€.

Kanapki z kurczakiem i warzywami 4zł/szt

2014-07-16
ciekawostki
Pyszne, grubo napakowane kanapki do domu lub do pracy. Możesz je kupić w naszym sklepie spożywczym w tunelu oraz w sklepie spożywczym pierożek.
komentarzy: 0 więcej

Drzwi wewnętrzne w 2-tygodnie

2014-07-16
ciekawostki
Drzwi Super Verona Konstrukcja ramowa,wypełnienie stanowią okleinowane płyciny. Skrz. okleinowane w technologii Rama Soft. Cena katalogowa 359,16, a u nas 299zł

Obozy konne dla dzieci i młodzieży

2014-07-16
ciekawostki
Zapraszamy dzieci i młodzież na obozy w siodle, u nas nauczysz się jeździć na koniu. Jeszcze mamy wolne miejsca od 27.07-03.08, 03.08-10.08 i 17.08-24.08
komentarzy: 0 więcej