Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

GeoSIGMA Polska - strony www

Zgorzelec: GeoSIGMA Polska - strony www
+48 503 567 765
Region Zgorzelec
ul. Warszawska 15/1
59-900 Zgorzelec
(siedziba zgorzelec.info)
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Majorka last minute

Hotel: Costa Verde 3*
Termin: 12.07 - 19.07.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2649 zł/ os. dorosła

Bałkańska włóczęga

Zakwaterowanie: namioty
Termin:30.07 - 6.08.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka No Limits
Cena: 3069 zł/ os. dorosła

Cypr w lipcu

Hotel: Veronica 3*
Termin: 26.07 - 2.08.2015 / 7 dni
Wylot: Poznań
Wyżywienie: all inclusive soft
Organizator: Itaka
Cena: 2499 zł/ os. dorosła

Wczasy w Albanii

Hotel: Barracuda 4*
Termin: 21.07 - 28.07.2015 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 2489 zł/ os. dorosła

Zima w Emiratach

Hotel: Double Tree Hilton 4*
Termin: 13.12 - 20.12.2015 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: śniadania i obiadokolacje
Organizator: Itaka
Cena: 2732 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Weź Plazę na wakacje- rozdajemy piłki plażowe i przedłużamy promocję

2015-07-03
ciekawostki
Zrób zakupy za minimum 30 zł i odbierz swoją piłkę plażową!
komentarzy: 0 więcej

Milly Mally Sweet Dreams 2w1 – huśtawka leżaczek już za 349 zł

2015-07-03
ciekawostki
Milly Mally Sweet Dreams to huśtawka, która może być używana również jako leżaczek, posiada 12 melodii oraz wibracje. Zasilanie na prąd i baterie.

Trudny początek pierwszego potomstwa alpaki w Naszym Zoo Görlitz-Zgorzelec

2015-07-03
ciekawostki
Zaledwie dwa tygodnie liczy sobie mała alpaka "Mayra", jednak ma za sobą już także ciężkie chwile, bo na początku nie mogła samodzielnie stać na no...
komentarzy: 0 więcej

Na zasiadce jemy profesjonalnie

2015-07-03
ciekawostki
Dobrze jest smacznie zjeść na karpiowej zasiadce. Firma ProLogic przygotowała specjalny zestaw kuchenny dla amatorów kucuni polowej.

Twarz bez zmarszczek

2015-07-03
Botox jest polecany do leczenia zmarszczek mimicznych twarzy i szyi, spowodowanych kurczeniem się mięśni. Botox zapobiega powstawaniu zmarszczek.

Len – remedium na upały

2015-07-02
ciekawostki
Na upały polecamy duży wybór odzieży lnianej– dla Pań bluzek już 59 zł , spódnic od 146 zł, dla Panów koszul od 155 zł oraz spodni w cenie od 157 zł -ze 100%.

Rabat 10% i raty 0% na meble i dodatki

2015-07-02
ciekawostki
Oszczędź 10% na zakupie mebli i dodatków do salonu, sypialni, kuchni i jadalni. Skorzystaj z wygodnych rat 0% bez pierwszej wpłaty, prowizji i oprocentowania.

Letnia promocja: biohumus Forte 1l - 5 zł

2015-07-01
ciekawostki
Przeznaczony do nawożenia wszelkich roślin zielonych w domu, na balkonie i na tarasie.
komentarzy: 0 więcej

Ślub z kwiatami od początku do końca

2015-06-30
ciekawostki
Bukiet ślubny to tylko początek. Przystroję wiele innych miejsc i rzeczy, które upiększą całą uroczystość. Zapraszam do galerii z mojej ostatniej realizacji.

Realizacja bonu upominkowego WOŚP

2015-06-30
ciekawostki
Zanim jeszcze powstała oficjalne szkoła nurkowania Seals Dive na aukcję WOŚP w Ruszowie trafił kupon nurkowania INTRO. Paweł wylicytował swoje marzenie.

Lodówka Liebherr CTP 2121 w cenie 333 €

2015-06-30
ciekawostki
Estetyczna lodówka dla ludzi ceniących prostotę, elegancję i praktyczność.

Szlifierka Kątowa DeWALT 125mm + kufer + tarcza

2015-06-30
ciekawostki
Szlifierka kątowa DeWALT D28134KD 125mm 1100Watt z walizką i tarczą diamentową w cenie 319 zł

Czerwcowe egzaminy językowe

2015-06-30
ciekawostki
Tuż przed samymi wakacjami, kiedy już prawie nikt nie myślał o nauce nasi uczniowie przystąpili do państwowych egzaminów z języka niemieckiego i angielskiego

Nadchodzą upały - sprawdź swój komputer

2015-06-30
ciekawostki
Gromadzący się wewnątrz komputera kurz utrudnia wymianę ciepła, a w sporadycznych przypadkach może zablokować pracę wentylatorów. To nie koniec zagrożeń.

Weekendowy turniej na PS4 i XBOX w Plazie

2015-06-29
ciekawostki
4 i 5 lipca w CHR Zgorzelec Plaza rozegramy turnieje hitów gier video: FIFA15 i NBA15.
komentarzy: 0 więcej

Pyszne domowe pierożki jagodowe 20 szt - 10 zł.

2015-06-29
ciekawostki
Wszystkich wielbicieli letnich smaków zapraszamy na domowe i pyszne pierogi z jagodami. Porcja 20 sztuk tylko 10 zł. Dowóz na terenie Zgorzelca gratis.
komentarzy: 0 więcej

Nadchodzą upały - sprawdź swoją klimatyzację

2015-06-29
ciekawostki
Pełny serwis klimatyzacji samochodowej wraz z uzupełnieniem czynnika chłodzącego oraz ozonowaniem kabiny i układu nawiewu teraz w cenie 130 zł.
komentarzy: 0 więcej

Obozy jeździeckie

2015-06-27
ciekawostki
Zapraszamy dzieci i młodzież na wakacje w siodle, jazda konna, zajęcia dodatkowe, kontakt z koniem, przyrodą, dla początkujących i jeżdżących miłośników koni.
komentarzy: 0 więcej

Czyścimy filtry cząstek stałych

2015-06-26
ciekawostki
Zamiast wydawać 2000-2500 zł na nowy filtr cząstek stałych, przyjedź do nas a wyczyścimy go za 554 zł.

Kriolipoliza - odchudzanie zimnem

2015-06-26
ciekawostki
Zabieg ten jest szczególnie popularny wśród kobiet, które chcą zgubić tzw. uparty tłuszcz, jednocześnie zachowując swoje pełne, kobiece kształty. Jak to działa?
komentarzy: 0 więcej

Węgliniec i Zawidów: 16 Mbit/s za 48 zł/mc

2015-06-25
ciekawostki
Od czerwca wprowadziliśmy nowe stawki za dostęp do internetu. Teraz za internet 16 Mbit/s zapłacisz tylko 48 zł/mc, a dodatkowo router otrzymasz w prezencie.

Składamy rower na zamówienie

2015-06-25
ciekawostki
Już za kilka dni nasz klient będzie mógł się cieszyć nowym rowerem, który budujemy od podstaw na zamówienie.

Wózek spacerowy Euro-Cart Mori za 459 zł

2015-06-25
ciekawostki
Wózek Mori firmy Euro-Cart to nowoczesna spacerówka typu parasolka, Wózek lekki, niewielki po złożeniu przeznaczony dla dzieci od 6 do 36 miesięcy.

Moje przypadki cz. 17 - utracone dane

2015-06-24
ciekawostki
Utrata danych, takich jak dokumenty czy zdjęcia jest przykrym doświadczeniem, które może przydarzyć się każdemu.

Piątkowa premiera: Minionki

2015-06-24
ciekawostki
Już 26 czerwca zapraszamy na najbardziej wyczekiwaną animację tego lata - „Minionki”