Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

PEPO - Firma usługowo remontowa

Zgorzelec: PEPO - Firma usługowo remontowa
+48 609 939 050
ul. Boh. II AWP 2/2
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Mikołajki w Egipcie

Hotel: Tia Heights 5*
Termin: 4.12 - 12.12.2014 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 1642 zł/os. dorosła

Święta na Kubie

Hotel: Sol Cayo Santa Maria 4*
Termin: 14.12 - 26.12.2014 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 5149 zł/ os. dorosła

Sułtanat Omanu

Hotel: Marriott Salalah Resort 5*
Termin: 25.12 - 2.01.2015 / 7 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4699 zł/ os. dorosła

Fuerteventura w grudniu

Hotel: Club Caleta Dorada 3*
Termin: 1.12 - 8.12.2014 / 7 dni
Wylot: Katowice
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 1759 zł/ os. dorosła

Last minute - Zanzibar

Hotel: Sultan Sands Island Resort 4*
Termin: 29.11 - 11.12.2014 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4699 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Perfekcyjnie gładki, męski brzuch

2014-11-22
ciekawostki
Zabieg jest przeznaczony dla mężczyzn, którzy chcieliby się pozbyć zbędnego owłosienia z brzucha na trwałe lub go przerzedzić. Za wykupienie karnetu 25% zniżki.

Weekendowa jazda konna

2014-11-21
ciekawostki
Zapraszamy na "koniki"- spacer po lesie, jazda na ujeżdżalni lub jazda w terenie 30zł/45 min. Dla dzieci oprowadzanie na kucyku 10zł/15 minut.
komentarzy: 0 więcej

Pierwsze pomiary termowizyjne

2014-11-21
ciekawostki
Połowa listopada przyniosła spodziewane ochłodzenie. Sezon grzewczy już się rozpoczął, a my rozpoczęliśmy pierwsze pomiary termowizyjne.

Bezpłatne warsztaty dla niemowląt

2014-11-21
ciekawostki
Kreatywne i ciekawie spędzanie czasu z dzieckiem, zabawy dźwiękowe, stymulacja zmysłów rozwijanie umiejętności motorycznych, a także aktywizacja przez zabawę.

Telewizor Philips - 40 cali, 100 Hz za 299 €

2014-11-21
ciekawostki
Philips 40PFK4009 - niezwykle wąska rama jest nowoczesna i cienka, aby można było oglądać więcej doskonałego obrazu.

Zabezpieczenie lakieru na zimę od 40 zł

2014-11-20
ciekawostki
Zabezpiecz lakier swojego auta przed zimą. Mamy kilka rodzajów wosku

Sprawdź na co masz alergię

2014-11-20
ciekawostki
Poznaj rodzaj alergii oraz jej przyczynę. Wykorzystujemy metodę EAV (elektroakupunktura wg Volla), pozwalającą opracować mapę toksycznych obciążeń organizmu.

Meble bez VAT w Black Red White

2014-11-19
ciekawostki
Tylko do 26 listopada 2014 r. meble do salonu, sypialni, kuchni i jadalni Black Red White można kupić taniej o wartość podatku VAT.

Nici liftingujące do twarzy i całego ciała

2014-11-19
ciekawostki
Nici liftingujące służą do rewitalizacji, poprawy struktury skóry twarzy, szyi i dekoltu, a także biustu, pośladków, brzucha i nóg!

Zmień powietrze na zimowe

2014-11-19
ciekawostki
Brzmi jak stary dowcip, jednak to nie żart, ponieważ od tego czym mamy napompowane koła zależy nasze bezpieczeństwo.

Pozbądź się liści

2014-11-19
ciekawostki
Grabie do liści czerwone - wykonane z dobrego tworzywa, pomogą Ci w walce z liśćmi teraz 21 zł.
komentarzy: 1 więcej

Kolejna odsłona Direkte methode (j.niemiecki)

2014-11-19
ciekawostki
Podstawy j.niemieckiego dla dorosłych. Od stycznia 2015r. planujemy rozpocząć grupę z języka niemieckiego dla osób, które nie miały styczności z językiem.

Rozpoczęcie kursów A, A2 i B

2014-11-19
W czwartek (20.11) o godz. 10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A, A2 i B

Jesienne pakiety piękna dla Pań

2014-11-19
ciekawostki
Specjalnie dla Ciebie przygotowaliśmy jesienne pakiety w atrakcyjnych cenach, abyście mogły zadbać o swoją urodę oraz dobry nastrój w tak pochmurne dni :)
komentarzy: 0 więcej

Gwiazdka z nieba - świecący sufit

2014-11-18
ciekawostki
Gwiezdne niebo jest fantastycznym pomysłem na sufit w twoim domu. Wprowadzi nieprzeciętną i niebiańską atmosferę: rozluźni, uspokoi oraz zrelaksuje.

Ekspres do kawy - sekret idealnego espresso

2014-11-18
ciekawostki
Aby przyrządzić wspaniałe espresso oprócz wiedzy i umiejętności baristy potrzebny jest też odpowiedni ekspres do kawy.
komentarzy: 0 więcej

Usuwanie popękanych naczynek krwionośnych

2014-11-18
ciekawostki
Borykasz się z problemem „pajączków” lub zaczerwienioną twarzą? Jest na to idealne rozwiązanie – aparat IPL+RF pomoże usunąć ten problem.

Świąteczne ozdoby

2014-11-18
ciekawostki
Świąteczne ozdoby, propozycje aranżacji choinek, a nawet garść pomysłów na gwiazdkowe prezenty - to wszystko w najnowszym katalogu Eurofiran.
komentarzy: 0 więcej

Premiery

2014-11-17
ciekawostki
Już w piątek zagramy 3 części popularnej serii "Igrzyska Śmierci: Kosogłos", a także uroczą animację "Piorun i magiczny dom" w wersji 2D ...

Andrzejkowe kreacje w Chili

2014-11-17
ciekawostki
Eleganckie kreacje w wyjątkowych cenach, aby każda z nas czuła się kobieco w andrzejkową noc.

Czas na oprysk brzoskwini

2014-11-17
ciekawostki
Listopad to czas na opryski brzoskwini
komentarzy: 0 więcej

Usuń na stałe owłosienie z rąk

2014-11-14
ciekawostki
Coraz częściej ręce kobiet sa owłosione podobnie jak u mężczyzn. Dzieje się tak m.in przez chemię zawartą w zywności, a także antybiotyki.

Andrzejkowy Maraton Fitness

2014-11-14
ciekawostki
Już w piątek (28.11) zapraszamy wszystkich na maraton Tabata, Zumba oraz Go4cross.

Licytacje produktów

2014-11-13
ciekawostki
Kabina Hydro Olivia za 100 zł? Tak! W sobotę i niedzielę zapraszamy na licytacje nowych produktów. Zobacz co dla Ciebie przygotowaliśmy.
komentarzy: 0 więcej

Siedmiu krasnoludków ratuje Śpiącą Królewnę

2014-11-13
ciekawostki
Od 14 listopada Multikino Zgorzelec zaprasza na animację w 3D. Nowa odsłona znanej baśni to ciekawa propozycja dla wszystkich dzieci.