Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

PENSJONAT - Zagroda Kołodzieja

Zgorzelec: PENSJONAT - Zagroda Kołodzieja
+48 75 77 57 770
ul. Aleje Lipowe 1
59-900 Zgorzelec
(za marketem real)
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Wakacje na Cyprze

Hotel: Veronica 3*
Termin: 24.08 - 31.08/ 7dni
Wyjazd: Wrocław
Wyżywienie: All inclusive soft
Organizator: Itaka
Cena: 2299 zł/os

Dwa tygodnie na Rodos

Hotel: Evi 3*
Termin: 25.08 - 9.09.2014 / 14 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Grecos
Cena: 2700 zł/os. dorosła

Wyspy Kanaryjskie Zimą

Hotel: Club Caleta Dorada 3*
Termin: 15.12 - 22.12.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 2249 zł/os. dorosła

Koniec sierpnia w Tunezji

Hotel: El Mouradi Gammarth 5*
Termin: 21.08- 28.08.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Sunshine Holiday
Cena: 2079 zł/ os. dorosła

Kenia na ferie zimowe

Hotel: Reef 3*+
Termin: 18.01 - 28.01.2015 / 10 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4865 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

The Beatles: A Hard Day's Night

2014-08-19
ciekawostki
Kultowy film Richarda Lestera „A Hard Day’s Night” wraca na wielki ekran! Brytyjski humor, świetna zabawa i beatlemania na całego. Tylko 23 września o 20:00.

Premiera: Magia w blasku księżyca

2014-08-19
ciekawostki
W tym tygodniu zapraszamy na kolejny film genialnego Woody’ego Allena "Magia w blasku księżyca" w oskarowej obsadzie.

Ostatnie wolne terminy na Letnie Urodziny z Animatorami

2014-08-19
ciekawostki
Twoje dziecko ma urodziny w drugiej połowie sierpnia? Spraw mu niespodziankę i zaproś Animatora Pro-Staff! Łap ostatnie wolne terminy w sierpniu!

Warsztaty zawodowe dla zabieganych

2014-08-18
Warsztaty florystyki i obsługi kasy fiskalnej tylko w 3 dni. W programie 1 dzień teorii, 2 dni praktyk.

W zestawie taniej czyli promocja na szafę i biurko

2014-08-18
ciekawostki
Umebluj pokój ucznia w nowej promocji Black Red White. Teraz kupując meble w zestawie zaoszczędzisz nawet 47%. Oferta obowiązuje od 14.08 do 10.09.2014 r.

Jak zabiegamy o względy Polaków?

2014-08-15
ciekawostki
Polskie opisy w zoo, strona internetowa, imbis oraz restauracja z obsługą w języku polskim. Dodatkowo miasto Bolesławiec ustawiło pięć dużych tablic reklamowych
komentarzy: 0 więcej

Niedzielny obiad z szarlotką

2014-08-15
ciekawostki
Specjalne menu i do każdego zestawu obiadowego szarlotka gratis, a to wszystko w każdą niedzielę. Najbliższe menu: domowy rosół oraz pieczona golonka.

Sezon grillowy w pełni

2014-08-15
ciekawostki
Tacki, sztućce, talerze, kubeczki, węgiel czyli wszystko czego potrzeba do zrobienia grilla, a do tego tańsze niż w markecie.

Przywitaj nadchodzący rok szkolny w hawajskim stylu

2014-08-14
ciekawostki
Pożegnanie wakacji w hawajskim stylu już w niedzielę 24.08.2014 o godz. 15.00 w CHR Zgorzelec Plaza
komentarzy: 0 więcej

Wapnowanie, czyli jak odżywić działkę

2014-08-14
ciekawostki
Wapnowanie jest podstawową potrzebą naszych działek, a użycie dobrego wapna gwarantuje nam dobre i zdrowe plony. Wapno kredowe z miękkiej skały za 11 zł/25kg.
komentarzy: 0 więcej

Na poprawę humoru najlepsza czekolada

2014-08-14
ciekawostki
Deserowa, mleczna, biała. Z orzechami, migdałami, rodzynkami. A także na ostro i na słono. Popraw sobie humor prawdziwą i naturalną czekoladą.
komentarzy: 0 więcej

Weekend z Afirmacją C&R

2014-08-14
ciekawostki
Zapraszamy 15.08.2014 (piątek) wszystkich spragnionych najlepszych hous'owych brzmień do Afirmacji Club & Restaurant . O wasze muzyczne doznania zadba D...

Cztery nowe premiery w Multiknie

2014-08-13
ciekawostki
Najbliższy piątek przyniesie 4 nowe premiery filmowe: Lucy, Wakacje Mikołajka, Dzwoneczek i Tajemnica Piratów oraz długo oczekiwani Niezniszczalni 3.

Freak Show II @ Silo Club

2014-08-13
ciekawostki
W piątek 15.08.2014 druga odsłona sierpniowej i ostatniej w tym miesiącu imprezy.
komentarzy: 0 więcej

Nowy kurs na prawo jazdy

2014-08-12
ciekawostki
Trwają zapisy na kurs prawa jazdy kategorii B, BE, C, CE, D. Planowane rozpoczęcie kursu w dniu 25.08.2014r.

Oficjalne otwarcie WORD Bolesławiec

2014-08-12
ciekawostki
Teraz, do zadań oddziału będzie należało organizowanie egzaminów na kat. A i B. My już szkolimy na nowych odcinkach tras egzaminacyjnych.

Obniżona cena porcelany do końca października

2014-08-11
Trudno zrezygnować z atrakcyjnego wypoczynku na rzecz koron czy mostów porcelanowych, dlatego do końca października obniżamy cenę porcelany.

Zanim wyjedziesz za granicę do pracy, zrób kurs opiekuna osób starszych.

2014-08-11
ciekawostki
21 sierpnia br w Zgorzelcu rozpoczynamy 54h kurs dla opiekunek i opiekunów osób starszych. Zajęcia praktyczne prowadzone będą w Lubaniu. Kurs trwa 7 dni.

Drink tygodnia 50% taniej + 250º Payback

2014-08-11
ciekawostki
Nowy tydzień, nowe spotkania, najlepiej przy "Drinku Tygodnia". Zamawiając "Drink Tygodnia", drugi taki sam otrzymacie za 50% ceny, ponad...

Zrób przegląd i zadbaj o bezpieczeństwo

2014-08-08
ciekawostki
Jeżeli wybierasz się samochodem na wakacje przyjedź do nas, a za 50 zł kompleksowo sprawdzimy sprawność Twojego auta.

Bawi, uczy i rozwija

2014-08-08
ciekawostki
Posiadamy jeszcze wolne miejsca w grupie 2,5 - 4 latków. Grupy 15-osobowe. Miesięczny koszt z pełnym wyżywieniem 350 zł.

Obiad na świeżym powietrzu

2014-08-07
ciekawostki
Wyjdź z dusznej kuchni i zjedz u nas obiad za 13 zł i na świeżym powietrzu.

Rozpoczęcie kursów A, A2 i B

2014-08-07
W czwartek (14.08) o godz.10:00 rozpoczynamy kurs prawa jazdy kat.A, A2 i B

Płaski brzuch? Tylko z O2!

2014-08-07
ciekawostki
Tylko od 11.08 do 14.08 dostaniesz od nas 10% na karnet OPEN, czyli to tylko 99 zł miesięcznie i to bez wpisowego. Rozpiszemy Ci trening i do dzieła.

Raszlowe do pakowania warzyw, owoców i drewna

2014-08-07
ciekawostki
Worki raszlowe, foliowe na ogórki, polipropylenowe i inne zaczynamy już od 0,27 zł /szt.
komentarzy: 0 więcej