Jak zamieszkać w Goerlitz?

Ceny wynajmu mieszkań w Goerlitz są coraz bardziej zbliżone do zgorzeleckich. W dzienniku opisujemy najważniejsze zagadnienia, o których powinno się wiedzieć podejmując decyzję o wynajmie nieruchomości po niemieckiej stronie.


W Goerlitz panuje odmienna tendencja do tej, która powszechnie występuje w Polsce. W Niemczech w większości wynajmowaniem mieszkań zajmują się biura nieruchomości. Ogłoszenia prywatne pojawiają się co prawda w lokalnych gazetach, ale jest ich tam niewiele.

Osoba, która chce wynająć mieszkanie w Goerlitz przy pomocy firmy powinna na pierwsze spotkanie zabrać ze sobą ważny dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach. Po podpisaniu umowy najmu trzeba udać się do Einwohnermeldeamt (Urząd Meldunkowy). Polacy po 3 miesiącach potrzebują tzw. Aufenthaltsgenehmigung (pozwolenie pobytu). Po upływie tego czasu Ausländerbehörde (Urząd ds. Cudzoziemców) poprosi jeszcze raz o przedstawienie zaświadczenia o dochodach, jeśli są one wystarczające, to nie ma przeszkód aby zamieszkać w Goerlitz na stałe.

- Załatwiamy formalności związane z wynajmem, tzn. zgłaszamy do Stadtwerke najemcę jako użytkownika prądu - opowiada Dorota Chuderska z biura wynajmu WBG Goerlitz – zapewniamy też opiekę przez cały czas zamieszkiwania. Każdy najemca ma konsultanta do którego może zgłaszać problemy związane z mieszkaniem. Gwarantujemy zwrot kosztów eksploatacji przy rozliczeniu rocznym. Jesteśmy przedsiębiorstwem komunalnym, tak więc za te usługi nie pobieramy żadnych opłat.

Przykładowo ceny wynajmu w Goerlitz, za mieszkanie 2-pokojowe na trzecim piętrze (59mkw) trzeba zapłacić łącznie 295 € (1239 zł przy kursie 4,2 zł), za mieszkanie podobnej wielkości 49,30m2 w Zgorzelcu, trzeba zapłacić 1000 zł plus media. Za większy (86mkw) 4-pokojowy lokal w Niemczech czynsz całkowity wynosi 430 € (1806 zł), a w Zgorzelcu opłata za mieszkanie z trzema pokojami (96mkw) to 2000 zł plus liczniki.

- W Niemczech są dwa rodzaje opłat za mieszkania - tłumaczy Dorota Chuderska - pierwsza to tzw. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, a druga Nebenkosten, koszty eksploatacji, media. Obydwie opłaty łącznie tworzą Warmiete – czynsz całkowity. Do opłat za czynsz dochodzi jednorazowa kaucja w wysokości 2 czynszów podstawowych. Koszty eksploatacji pobierane są ryczałtem (od 2 do 2,30 euro za m2). Atutem naszej firmy jest też obsługa mówiąca po polsku, która doradzi i odpowie na wszelkie wątpliwości.
2009-11-26 20:08:00
Najo

W Wa 1500 PLN-ów za 35 m2 (1 pokój)

2009-11-27 10:37:00
Nieznajomy

Mieszkam w Goerlitz od 3 lat i nie jest to tak jak ktoś napisał w tym artykule. Jeżeli chodzi o kwotę jaką trzeba zapłacić za mieszkanie to faktycznie np. za mieszkanie 4 pokojowe płaci się ok 450 Euro ale dodać trzeba do tego kolejne ok. 200 Euro za dodatkowe opłaty tzw. Nebenkosten (a jeżeli ktoś zużyje więcej wody i ogrzewania będzie miał niedopłatę w kwocie np. 500 Euro) + miesięcznie ok. 30 Euro lub więcej za prąd (na koniec roku jest rozliczenie więc też duże proawdopodobieństwo niedopłaty, bo 30 Euro za 75mkw to stanowczo za mało). Na dodatrek załatwienie Aufenthaltsgenehmigung graniczy z CUDEM. Panie siedzące w Ausländerbehörde w niczym nie chcą pomóc tylko utrudniają załatwienie jakichkolwiek formalności. Więc nie wiem kto pisał ten artykuł, ale na pewno się myli.

2009-11-27 12:58:00
zorro

w Zgorzelcu 2 pokoje , 700 zł plus media.

2009-11-27 13:25:00
lokator

Wolę zapłacić więcej o parę groszy drożej i mieszkać w naszej kochanej Polsce, a w niemczech zawsze będziesz nie mile widziany przez niemców , jeszcze tak jak oni są nastawieni do polaków to niech się nie marzy dobrobyt,kto nie mieszka w niemczech to niech spróbuje < POLECAM>

2009-11-27 21:05:00
darsą

Zgadzam się w pełni z nieznajomym. Mieszkałem z rodziną w Goerlitz 2 lata. Co do ludzi i sąsiadów, to tak jak w Polsce, ja nie maiłem żadnych problemów. Cicho, spokojnie, czysto. Jeżeli chodzi o koszty wynajmu, to może rzeczywiście przy obecnym kursie walut, są konkurencyjne jak w Zgolu, ale te koszty dodatkowe to MASAKRA. Wszystko ryczałt. Prąd, gaz, ogrzewanie. A na koniec roku i tak są wielkie dopłaty, bo wszystkie firmy wynajmujące mieszkania zaniżają koszty żeby tylko wynająć. Jedynie gdzie się można spotkać może nie z dyskryminacją, ale z wielką niechęcią do Polaków to są Urzędy niemieckie. Tam "wielka" Pani Urzędniczka w rościągniętym sweterku (bo to bezguścia) nic nie pomoże, bo uważa że jak się przychodzi załatwić jakąś sprawę to już powinno się wszystko wiedzieć. Pozdro.

2009-11-27 23:03:00
hohm

ale pierdoły dla naiwnych :D 12 lat mieszkam w niemczech i nigdy nie bylo tak łatwo jak tu opisano :D

2009-11-28 02:02:00
maniek

prośba do redaktora żeby zorientował się i napisał jak wygląda sprawa kupna mieszkania w goerlitz bo podobno jest atrakcyjnie.jakie wtedy sa opłaty eksploatacyjne itd.

2009-11-30 08:59:00
inny nieznajomy

Tak jak napisał Nieznajomy: uważać na Nebenkosten! Są najczęściej celowo zaniżane. Mieszkałem w różnych miejscach, nie tylko w Goerlitz i zawsze tak było. Szczególnie zwracajcie uwagę na HK (ogrzewanie)! Jestem dość oszczędną i raczej zimnolubną osobą, a i tak co roku trzeba było dopłacać 500-800 EUR! Wynamujący celowo deklarują niskie kwoty i kuszą niskimi opłatami, a potem wynajmujący ma problem... W rzeczywistości nie jest tak kolorowo! Szczególnie uważać przy wynajmie mieszkań od spółdzielni!

2009-11-30 11:47:00
d

Gdyby ta firma wynajmujaca mieszkania pomogla by jeszcze zalatwic prace w niemczech to jutro ide podpisac umowe.

2009-12-01 09:40:00
wf

Fajny sposób na schudnięcie - wydam co mam na mieszkanie, i już ani jeden grosik nie zostanie mi na jedzenie.

KOMMWOHNEN Service GmbH

Konsulstraße 65
02826 Görlitz
(główna siedziba firmy)
Jakobstraße 4 a
(biuro wynajmu)
tel.:0049-3581-461 146

Zareklamuj się: 793 156 020(więcej)

INTER CAR - samochody serwis części

Zgorzelec: INTER CAR - samochody serwis części
+48 75 77 567 73
ul. Bohaterów II AWP 2a
59-900 Zgorzelec
więcej
Zareklamuj się: 793 156 020

HITY LENIWCA

Mikołajki w Egipcie

Hotel: Tia Heights 5*
Termin: 4.12 - 12.12.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Wezyr
Cena: 1657 zł/os. dorosła

Święta na Kubie

Hotel: Sol Cayo Santa Maria 4*
Termin: 14.12 - 26.12.2014 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 5048 zł/ os. dorosła

Sułtanat Omanu

Hotel: Marriott Salalah Resort 5*
Termin: 25.12 - 2.01.2015 / 7 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 4699 zł/ os. dorosła

Lanzarote last minute

Hotel: Morromar 3*
Termin: 29.11 - 7.12.2014 / 7 dni
Wylot: Wrocław
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 1659 zł/ os. dorosła

Last minute - Zanzibar

Hotel: Sultan Sands Island Resort 4*
Termin: 29.11 - 11.12.2014 / 11 dni
Wylot: Warszawa
Wyżywienie: all inclusive
Organizator: Itaka
Cena: 3699 zł/ os. dorosła

CIEKAWOSTKI (więcej)

Kuchnie bez VAT w Black Red White

2014-11-27
ciekawostki
Tylko do 8 grudnia 2014 r. kuchnie na wymiar Senso Kitchens z Black Red White można kupić taniej o wartość podatku VAT.

Oczyszczenie wątroby oraz dróg żółciowych

2014-11-27
ciekawostki
Zabieg oczyszczania wątroby trwa około 24h i jest całkowicie bezbolesny. Doskonale wpływa na wygląd zewnętrzny m.in redukując zmarszczki i rozświetlając cerę.

Prezent za 49 zł

2014-11-26
ciekawostki
Włoskie łańcuszki (pozłacane i rodowane srebro), a także bransoletki z kolczykami teraz w cenie 49 zł zł wraz z opakowaniem.

Siekiera jubileuszowa 365 Fiskars za 199 zł

2014-11-26
Z okazji 365 rocznicy firmy Fiskars wyprodukowano niepowtarzalną linię 100.000 siekier z limitowanej, numerowanej serii, która trafi na rynek międzynarodowy.

Japońska precyzja na polską kieszeń

2014-11-26
ciekawostki
Świetne i niezawodne kołowrotki Ecusima od japońskiej firmy Ryobi teraz w naszej ofercie.

Usuń nadmierne owłosienie z pleców

2014-11-26
ciekawostki
Kobiety także borykają się z nadmiernie owłosionymi plecami, jest to bardzo uciążliwe i wstydliwe. Zabieg usunięcia włosów z całych pleców teraz w cenie 400 zł.

Andrzejki w Placebo w piątek i sobotę

2014-11-26
ciekawostki
Andrzejki w sobotę z zespołem Kramer. Ostatnie miejsca jeszcze dostępne.

Pomysł na prezent - coś dla szefa kuchni

2014-11-26
ciekawostki
Za 49 zł możecie mieć prezent, który sprawi, że Wasi mężczyźni nie będą chcieli wyjść z kuchni.
komentarzy: 0 więcej

Piątkowe premiery w Multikinie

2014-11-25
ciekawostki
Już 28 listopada dwie nowe propozycje filmowe: "Szefowie Wrogowie 2" oraz "Wielka Szóstka".

Mikołajkowa oferta specjalna na 60 zapachów

2014-11-25
ciekawostki
Już od dzisiaj rabaty na wybrane zapachy nawet do -50%! Najlepsze marki, atrakcyjne pojemności – szukasz pomysłu na prezent? Sprawdź naszą listę!
komentarzy: 0 więcej

Rozpoczęcie kursów A,A2 i B

2014-11-25
W czwartek (27.11) o godz.10:00 rozpoczynamy zapisy na kurs prawa jazdy kat.A, A2 i B

Zestawy elektronarzędzi Milwaukee z gratisami i rabatem 10%

2014-11-25
ciekawostki
Profesjonalna wiertarko - wkrętkarka Milwaukee oraz podgrzewana kurtka z pięcioma strefami grzewczymi z włókna węglowego teraz w cenie 1228,78 zł

Spotkanie z Mirosławem Celuchem

2014-11-25
ciekawostki
W najbliższy czwartek (27.11) o godz. 18:00 odbędzie się spotkanie z kandydatem na Wójta Gminy Zgorzelec Mirosławem Celuchem.

Brzoskwinia Suncrest i inne

2014-11-25
ciekawostki
Brzoskwinie - różne odmiany sadzonek, a jeśli już je masz, to teraz czas na oprysk.
komentarzy: 0 więcej

Masaż Shiatsu

2014-11-24
ciekawostki
Relaks i terapia w jednym. Nowość w naszym SPA - japoński masaż Shiatsu.
komentarzy: 0 więcej

Teatr Iluzji dla dzieci

2014-11-24
ciekawostki
30 listopada o godzinie 16.00 zawita do nas ze swoim magicznym show iluzjonista Tristo.
komentarzy: 0 więcej

Nowy kurs prawa jazdy

2014-11-24
ciekawostki
Trwają zapisy na kurs prawa jazdy kategorii B, BE, C, CE, D. Zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach 9.00-17.00.

Perfekcyjnie gładki, męski brzuch

2014-11-22
ciekawostki
Zabieg jest przeznaczony dla mężczyzn, którzy chcieliby się pozbyć zbędnego owłosienia z brzucha na trwałe lub go przerzedzić. Za wykupienie karnetu 25% zniżki.

Weekendowa jazda konna

2014-11-21
ciekawostki
Zapraszamy na "koniki"- spacer po lesie, jazda na ujeżdżalni lub jazda w terenie 30zł/45 min. Dla dzieci oprowadzanie na kucyku 10zł/15 minut.
komentarzy: 0 więcej

Pierwsze pomiary termowizyjne

2014-11-21
ciekawostki
Połowa listopada przyniosła spodziewane ochłodzenie. Sezon grzewczy już się rozpoczął, a my rozpoczęliśmy pierwsze pomiary termowizyjne.

Bezpłatne warsztaty dla niemowląt

2014-11-21
ciekawostki
Kreatywne i ciekawie spędzanie czasu z dzieckiem, zabawy dźwiękowe, stymulacja zmysłów rozwijanie umiejętności motorycznych, a także aktywizacja przez zabawę.

Telewizor Philips - 40 cali, 100 Hz za 299 €

2014-11-21
ciekawostki
Philips 40PFK4009 - niezwykle wąska rama jest nowoczesna i cienka, aby można było oglądać więcej doskonałego obrazu.

Zabezpieczenie lakieru na zimę od 40 zł

2014-11-20
ciekawostki
Zabezpiecz lakier swojego auta przed zimą. Mamy kilka rodzajów wosku

Sprawdź na co masz alergię

2014-11-20
ciekawostki
Poznaj rodzaj alergii oraz jej przyczynę. Wykorzystujemy metodę EAV (elektroakupunktura wg Volla), pozwalającą opracować mapę toksycznych obciążeń organizmu.

Meble bez VAT w Black Red White

2014-11-19
ciekawostki
Tylko do 26 listopada 2014 r. meble do salonu, sypialni, kuchni i jadalni Black Red White można kupić taniej o wartość podatku VAT.