Pożyczki pod zastaw domu

Jedną z korzyści płynących z posiadania domu jest możliwość skorzystania z kapitału własnego i wykorzystania go jako zabezpieczenia pożyczki, gdy potrzebne Ci będą pieniądze na pokrycie głównych wydatków, takich jak modernizacja domu lub konsolidacja zadłużenia (można ewentualnie rozważyć kredyt dla zadłużonych).

Finansowane jednorazowo i spłacane przez 5 do nawet 30 lat ze stałą stopą procentową - pożyczki pod zastaw domu mogą być dobrym wyborem, gdy masz duże potrzeby finansowe. Istnieją jednak wady, które należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o pożyczkę pod zastaw domu.

Największe zalety pożyczki pod zastaw domu

• Stałe oprocentowanie - W przeciwieństwie do linii kredytowej pod zastaw domu, która ma zmienną stopę procentową (może nieoczekiwanie wzrosnąć w dowolnym momencie spłaty), oprocentowanie pożyczki pod zastaw domu jest stałe przez cały okres jej trwania. Kiedy zaciągniesz pożyczkę pod zastaw domu, od samego początku będziesz wiedział dokładnie, ile będziesz musiał spłacać pieniędzy każdego miesiąca i jakie będzie oprocentowanie.
  
  
• Niższe stopy procentowe - Oprócz stabilnego oprocentowania (przez to, że pożyczki pod zastaw domu są zabezpieczone nieruchomością) zazwyczaj banki oferują niższą stopę procentową niż niezabezpieczone formy pożyczek, takie jak pożyczki osobiste lub karty kredytowe. Chociaż możesz pokryć koszty zamknięcia lub inne opłaty, jest to dobra i całkiem niedroga alternatywa dla niezabezpieczonej pożyczki.
  
  
• Długie terminy spłaty - Terminy spłaty pożyczek pod zastaw domu mogą wynosić nawet 20 lat. Fakt ten, w połączeniu z niższymi stopami procentowymi niż w przypadku innych pożyczek, może przełożyć się na bardzo przystępną miesięczną ratę spłaty.
  
  
• Możliwe odsetki do odliczenia od podatku - Kolejną potencjalną korzyścią kredytów hipotecznych pod zastaw domu jest odpis podatkowy. Odsetki zapłacone od pożyczki pod zastaw domu mogą podlegać odliczeniu od podatku, jeśli pożyczone pieniądze wykorzystasz na remont lub renowację nieruchomości służącej do zabezpieczenia pożyczki. Ponieważ istnieją ograniczenia dotyczące tego, co możesz odliczyć, zawsze najlepiej jest skonsultować się z doradcą podatkowym.
  Największe wady pożyczki pod zastaw domu
  
  

Największe wady pożyczki pod zastaw domu

• Możesz stracić dom -  Ponieważ twój dom jest używany jako zabezpieczenie pożyczki, to jeśli nie wywiążesz się z płatności, ryzykujesz jego utratę. To proste. Jeśli nie spłacisz pożyczki - instytucja finansowa może przejąć Twój dom. Podobnie, jeśli wartość twojego domu spadnie, możesz być winien więcej niż jest wart, co utrudni sprzedaż.
  
  
• Dobry rating to podstawa - Chociaż prawdą jest, że pożyczki pod zastaw domu zazwyczaj oferują niższe oprocentowanie niż inne pożyczki lub karty kredytowe, najbardziej konkurencyjne stawki są przyznawane pożyczkobiorcom, którzy mają dobry lub doskonały rating.
  
  
• Kapitał własny - Kwalifikacja do pożyczki pod zastaw domu zazwyczaj wymaga posiadania od 15 do 20 procent kapitału własnego w nieruchomości.
  
  
• Sprzedając dom, odpowiadasz za saldo kredytu - Pożyczka pod zastaw domu jest powiązana z Twoim domem. Jeśli zdecydujesz się sprzedać dom, będziesz musiał spłacić pożyczkę. W wielu przypadkach możesz wykorzystać wpływy ze sprzedaży domu na spłatę obu pożyczek.