Służebność przesyłu - ważny wyrok TK!
Wydany na początku grudnia wyrok sprawi, że właściciele nieruchomości uzyskają podstawę do dochodzenia roszczeń od przedsiębiorstw zajmujących się przesyłaniem i dystrybucją energii elektrycznej, ciepła systemowego, wody i gazu.
2 grudnia br. Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok w sprawie sygn. akt P 10/16, w którym stwierdził, że art. 292 w związku z art. 285 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, rozumiane w ten sposób, że umożliwiały one przed 2008 rokiem nabycie w drodze zasiedzenia służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu – w sytuacji, gdy nie wydano decyzji administracyjnej ograniczającej prawo własności gruntu – są niezgodne zarówno z art. 21 ust. 2 i art. 64 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, które chronią prawo własności i gwarantują odszkodowanie w przypadku jego ograniczenia.
Uznał, że dotychczasowa praktyka sądów, pozwalająca firmom przesyłowym na bezpłatne zasiedzenie prawa do korzystania z cudzej nieruchomości, o treści odpowiadającej służebności przesyłu przed 2008 r., jest niezgodna z Konstytucją RP i międzynarodowymi standardami ochrony praw człowieka.
Wyrok może skłonić wielu właścicieli nieruchomości do podjęcia kroków w celu uregulowania sytuacji prawnej swoich działek i uzyskania należnego wynagrodzenia za korzystanie z nich przez przedsiębiorstwa zajmujące się przesyłaniem i dystrybucją energii elektrycznej, ciepła systemowego, wody i gazu.
Właściciele nieruchomości uzyskają podstawę do dochodzenia roszczeń m.in. do usunięcia infrastruktury, odpłatnego uregulowania prawa do korzystania z gruntów i o zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Dojdzie do wznowienia postępowań zakończonych uzyskaniem zasiedzenia.
Sprawami tymi zajmują się wyspecjalizowane kancelarie prawne. Wyceny, dokonują rzeczoznawcy majątkowi.
Więcej klik-klik